Wohnung zum Kauf - Erstbezug 520.500 € 2 Zimmer 53,2 m² 3. Geschoss Wien 1180

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
520500 €
9.782 €/m²
2 Zimmer • 53,2 m² • 3. Geschoss

Für Sonnenanbeter - südseitige 2 Zimmer zum Genießen

Egal ob erste eigene Single-Wohnung oder Domizil für ein junges Pärchen: Diese moderne Wohnung ist ein echtes Naturtalent und punktet mit Gemütlichkeit, gut durchdachtem Grundriss und vor allem einer tollen Lage beim Kutschkermarkt. Lebensmittelpunkt bildet das große, lichtdurchflutete Wohlfühl-Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur südseitigen Loggia. Egal ob geschmackvolle Küchenkräuter oder dekoratives Pampasgras: französische Fenster mit Blumenbeeten laden sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer zum Urban Gardening ein! Das Badezimmer punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit Badewanne und Toilette top ausgestattet. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Abstellraum samt WM-Anschluss ausgestattet.
Eine Nutzung als Praxis / Büro ist laut WEV gestattet.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 477.523,-

Merkmale

Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Garten
Terrasse
Badewanne
WG-geeignet

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

520500 €

9.782 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Lage

Wien (1180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
- U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
- Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
- Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
- Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad),
- Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar

Weitere Informationen

Sonstiges
Projekt Homepage - https://wohn3.at/de/immobilien/stadtoase-in-der-staudgasse-idyllische-2-4-zimmer-wohnungen-mit-wohlfuehlfaktor-c511d401 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 57,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 1,49 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.89, Distanz zur Autobahn: 3.72, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz vom Zentrum: 2.95, Distanz zur Hauptschule: 1.56

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Über den Anbieter

Wohn3 Team GmbHMaklerbüro

Weyrgasse 8/3, 1030 WIEN

Partnerschaft

Herr Markus KappelDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nb2l53

Referenznummer: Etage 3/Top 14 _01

Wohn3 Team GmbH

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