Exklusive Erdgeschosswohnung mit Galerie und luxuriösem Wohnkomfort in Toplage von Wiesbaden
Diese stilvolle Erdgeschosswohnung in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiesbadens überzeugt mit einem eleganten Wohnkonzept und großzügigen 150?m² Wohnfläche. Die offene Raumgestaltung sowie hochwertige Materialien schaffen ein anspruchsvolles Ambiente für modernes Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die direkt an den weitläufigen Wohn- und Essbereich angrenzt. Sie lädt zum Entspannen im Freien ein - umgeben von gepflegtem Grün und dennoch ganz privat.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die offene Küche ist modern und hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich zudem zwei weitere Zimmer - ideal nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über eine elegante Galerie erreichen Sie die zweite Etage der Wohnung. Diese wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt und bietet dank maßgefertigter Einbauschränke viel Stauraum. Das angrenzende Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem luxuriösen Ensuite-Badezimmer - ein Ort der Ruhe und Erholung.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Zusätzlich bietet das Haus Annehmlichkeiten wie eine gemeinschaftlich nutzbare Sauna sowie einen separaten Waschraum.
Die gepflegte Grünfläche rund um das Haus wird regelmäßig durch einen Gärtner betreut - ein weiterer Komfort, der zum hochwertigen Gesamtbild beiträgt.
Diese Immobilie vereint durchdachtes Design und exklusive Ausstattung - perfekt für alle, die das Besondere in urbaner Bestlage von Wiesbaden suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
839000 €839.000 €
5.593,33 €/m²
Hausgeld
923 €923 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
906.120 €1
Kaufpreis
839.000 €
Kaufnebenkosten
67.120 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
50.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbaden (65193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiesbadens - ruhig, grün und dennoch zentrumsnah. Das gepflegte Umfeld mit charmanten Häusern und viel Grün bietet ideale Bedingungen für Paare und kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft legen.
Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen: Spazier- und Radwege beginnen quasi vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und gemütliche Cafés schnell erreichbar sind. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung - kurze Wege erleichtern den Alltag.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch Mainz und Frankfurt bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die erhöhte Wohnlage einen herrlichen Blick über die Stadt und sorgt für ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl.
Ein Ort, der Stadtleben und Erholung perfekt verbindet - ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in attraktiver Umgebung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
