Mehrfamilienhaus zum Kauf • nur mit Wohnberechtigungsschein • als Kapitalanlage geeignet

1370000 €1.370.000 €

1.185 €/m²

1.156 m²  •  1.176 m² Grundstück

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Neumühl, Duisburg (47167)

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Die beiden gepflegten Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1978 in Massivbauweise errichtet und sind voll unterkellert. Beheizt werden Sie durch 2 Gaszentralheizungen (ca. 1999 u 2000).

Die beiden Häuser befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Flachdach ist gedämmt und tlw. wurden Bäder und Fenster modernisiert.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.156 m² und verteilt sich auf 16 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Parkmöglichkeiten sind durch 16 Stellplätze vorhanden.

Die Gebäude sind öffentlich gefördert (Sozialbindung). Nach Ablösung der öffentlichen Mittel verbleibt eine 10-Jährige Nachbindungsfrist.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, einige Stellplätze sind aktuell noch frei.

Die Mieteinnahmen betragen aktuell rd. 78.860 EUR p.a..

Sonstiges Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 1,19 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.

Verbrauchsorientierter Energieausweis Haus Nr. 20
-Primärenergieträger Gas
-Baujahr 1977
-Energieverbrauch 119 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
- ausgestellt am 31.07.2018
- gültig bis 31.07.2028
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.156,00 m², Gesamtfläche: 1.156,00 m², vermietbare Fläche: 1.156,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Nordrhein-Westfalen