Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4.000.000 € 1 Zimmer 1.306 m² 610 m² Grundstück Friedrich-Ebert-Straße 98 Zentrum-Nordwest Leipzig 04105

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
4000000 €
3.063 €/m²
1 Zimmer • 1.306 m² • 610 m² Grundstück

Das besondere Angebot im Waldstraßenviertel von Leipzig

Angeboten werden 2 um 1880 errichtete und als Kulturdenkmal geführte exklusive und repräsentative mit majestätischer Fassadenstruktur versehene Wohn- und Geschäftshäuser.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
610 m² Grundstück
Keller

In den späten 1990er Jahren erfolgte eine umfangreiche professionelle und detailgetreue Gesamtsanierung. So wurden 17 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten neu geschaffen, welche durch die aufwändig gestalteten Treppenhäuser erreicht werden. Alle Einheiten mit optimalen Grundrissen und Wohnflächen von 65,00 m² bis 93,00 m² verfügen über Balkone oder Dachterrassen und sind solide vermietet. Die Liegenschaften sind unterkellert mit entsprechenden Mieterkellern; hier ist auch die moderne Gas- Heizungsanlage untergebracht, die erst in 11 / 2025 für über 25 T€ modernisiert und ausgetauscht wurde.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1880
Letzte Modernisierung1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

4000000 €

3.062,79 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

4.442.800 €1

Kaufpreis

4.000.000 €

Kaufnebenkosten

442.800 €

Notarkosten (1,5%)

60.000 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

220.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

142.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

20.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrich-Ebert-Straße 98, Zentrum-Nordwest, Leipzig (04105)

Direkt am Eingang des renommierten und nachgefragten Waldstraßenviertels im Zentrum von Leipzig befinden sich die beiden direkt miteinander verbundenen attraktiven Wohn- und Geschäfts-häuser. Die Leipziger Innenstadt befindet sich ebenso in unmittel-barer Nähe wie das beliebte Rosental und der weitläufige Auenwald. Die nahe gelegene B6 und B2 dient als Zubringer zu den BAB A 9 und A14 bzw. A38. Der Hauptbahnhof ist in 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Fußläufig findet man eine gute Infrastruktur für alle Dinge des täglichen Bedarfs vor.

Weitere Informationen

Der gestaltete gemeinsame Hof verfügt über ausreichend Fahrradstellplätze und kleine Spielbereiche für Kinder.

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Über den Anbieter

VDL Immobilien Consult GmbHMaklerbüro

Kurfürstendamm 67, 10707 Berlin

Partnerschaft

Herr Bert P. GiesenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mblh5r

VDL Immobilien Consult GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet4000000 €4.000.000 €3.063 €/m²1 Zimmer • 1.306 m² • 610 m² GrundstückFriedrich-Ebert-Straße 98, Zentrum-Nordwest, Leipzig (04105)AnrufenKontaktieren