Frei stehendes 2-Familienhaus kurzfristig frei mit 3 Garagen und Garten! **provisionsfrei**
Frei stehendes 2-Familienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss und Unterkellerung. Das Anwesen hat einen Vorgarten, eine breite Zufahrt zu den 3 Garagen sowie im Garten eine Terrasse mit Weinreben. Die Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, 2 Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer, Toilette 1. Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Zimmer, Diele, Küche mit Balkon, modernisiertes Badezimmer Dachgeschoss/Speicher: Zum Ausbau vorbereitet, eingebauter offener Kamin Keller: Werkstatt mit Zugang nach draußen, 3 Kellerräume, Heizraum, Öllager
Merkmale
Bezug: kurzfristig
563 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen
Das Anwesen befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Ausstattung wurde in Teilen bereits modernisiert. Dacherneuerung samt Aufsparrendämmung 2022 Fenster teilweise erneuert in den Wohnungen etwa 2010/2020 Garagentore Austausch etwa 2015 Erneuerung der Heizanlage 2001 Badezimmermodernisierung im Obergeschoss etwa 2000 Die Zimmer sind überwiegend mit Laminat, Fliesen oder Kork ausgestattet. Das Bad im Erdgeschoss befindet sind baujahrstypischem Zustand. Im Keller befindet sich ein Stahlöltank mit ca. 5.000 Liter Fassungsvermögen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
678000 €678.000 €
3.587,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
725.460 €1
Kaufpreis
678.000 €
Kaufnebenkosten
47.460 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.170 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grötzingen, Karlsruhe / Grötzingen (76229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in ruhiger, aber zentrumsnaher Wohnlage von Karlsruhe-Grötzingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule mit Werkrealschule sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Karlsruhe-Durlach oder Pfinztal-Berghausen. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Grötzingen mit Anbindung an die S4/5 sind fussläufig gut erreichbar. Die Bundesstr. B 3 und B 10 sind jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zur A 5/8 sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten. Grötzingen bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Fussball, Tennis und vieles mehr. Der Baggersee ist in wenigen Fahrminuten mit Rad oder Auto zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
