8 Zimmer • 128 m² • 2.527 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €249.000 €
1.945 €/m²
8 Zimmer • 128 m² • 2.527 m² Grundstück • frei ab sofort
Geräumiges Familienhaus mit viel Potenzial in Hohlstedt
Willkommen in diesem großzügigen Wohnhaus in der ruhigen Nachbarschaft von Hohlstedt bei Großschwabhausen. Mit einer Wohnfläche von rund 128 m² bietet das 1963 errichtete Haus reichlich Platz für eine Familie, die Wert auf Raum und Entfaltungsmöglichkeiten legt. Die insgesamt 8 Zimmer sind so zugeschnitten, dass sie eine vielseitige Nutzung ermöglichen – sei es als gemütliche Schlafzimmer, funktionale Arbeits- oder Hobbyräume oder als gemeinschaftliche Bereiche für das Familienleben.
Zwei Badezimmer sowie zwei separate Toiletten sorgen dafür, dass auch im Alltag einer größeren Familie kein Engpass entsteht. Die bestehende Bausubstanz befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Freiheit eröffnet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Potenzial für kreative Gestaltung bietet. Ob Spielflächen für Kinder, gemütliche Terrassenbereiche, ein Nutzgarten oder ein Platz für gesellige Sommerabende – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und ein persönliches Rückzugsparadies schaffen.
Merkmale
frei ab sofort
2.527 m² Grundstück
Keller
Garten
DSL-Anschluss
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum, Stein
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.945,31 €/m²
Provision für Käufer
Bei Kauf des Objektes wird,für den Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig. Mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag ist die Provision, für die Firma Matthias Knappe verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohlstedt, Großschwabhausen (99441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Immobilie in der Jenaer Straße 16 in Hohlstedt überzeugt durch eine gelungene Kombination aus dörflicher Ruhe, familiärer Atmosphäre und guter Erreichbarkeit umliegender Städte. Hohlstedt ist ein kleines, eng verbundenes Dorf, in dem nachbarschaftlicher Zusammenhalt und ein ruhiges Miteinander großgeschrieben werden. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, während Familien die freundliche Dorfgemeinschaft und das naturnahe Umfeld zu schätzen wissen.
Trotz der ländlichen Lage profitieren Bewohner von einer angenehmen Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten wie der Globus-Markt sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Alltagsprodukten.
Für Pendler bietet die Region eine sehr gute Anbindung: Die Städte Weimar und Jena – beide kulturell lebendig, wirtschaftlich stark und mit vielfältigen Freizeitangeboten – sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Damit verbindet Hohlstedt idyllisches Wohnen mit den Vorteilen zweier bedeutender Universitäts- und Kulturstädte der Umgebung.
Besonders für Familien attraktiv ist zudem die Nähe zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen wie dem Kindergarten Zwergenland und der Grundschule in Großschwabhausen, die nur wenige Minuten entfernt liegen und den Alltag spürbar erleichtern.
Die beschauliche, verkehrsarme Umgebung rund um die Jenaer Straße schafft eine sichere und kinderfreundliche Wohnsituation – ideal, um die Vorteile eines entspannten Landlebens in einer herzlichen Dorfgemeinschaft zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusätzlich bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung, die es Ihnen ermöglichen, Ihr ideales Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Haus zu erwerben, das sowohl Platz für Ihre Familie bietet als auch Raum für Ihre persönlichen Wünsche lässt.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traumhaus in Großschwabhausen wartet auf Sie!
Heizungsart:
Heizkoerper
