Einfamilienhaus zum Kauf 297.000 € 7 Zimmer 125 m² 656 m² Grundstück Esens 26427

Einfamilienhaus zum Kauf
297000 €
2.376 €/m²
7 Zimmer • 125 m² • 656 m² Grundstück

Geräumiges Einfamilienhaus am Stadtrand von Esens

Dieses Wohnhaus bietet mehr Platz, als man auf dem ersten Blick meint. Es handelt sich um ein typisches Wohnhaus aus den 60er Jahren, welches aber immer wieder mit kleinen Erneuerungen und Modernisierungen auf Stand gehalten wurde. U.a. wurde 2007 das Dach erneuert, 2009 eine isolierung der Hohlschicht vorgenommen und 2025 die Fenster ausgetauscht. Das Objekt ist mit einem Betonziegeldach eingedeckt und ist isoliert.
Der kühle Keller weist keine Feuchtigkeit auf. Der Keller dient auch hauptsächlich als Heizungsraum.
Neben dem Wohnhaus gibt es noch eine Nebengebäude für Gartengeräte und eine Garage mit autom. Tor.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
656 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse

Im Erdgeschoß befinden sich ein Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Esszimmer, kl. Küche, HWR und ein Gäste-WC. Über den Flurbereich gelangt man über ein moderne Holztreppe in das Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern bzw. 3 Schlafzimmern, einem Zwischenraum und ein Badezimmer mit Wanne.
Das Haus hat neue Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung.
Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 2024.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

297000 €

2.376 €/m²

Provision für Käufer

3,00 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

328.393 €1

Kaufpreis

297.000 €

Kaufnebenkosten

31.393 €

Notarkosten (1,5%)

4.455 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.485 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Esens (26427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt steht am Stadtrand der Bärenstadt Esens und daher sind die Innenstadt sowie die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schnell und bequem zu erreichen.
Die Küstenorte Bensersiel und Neuharlingersiel sind ebenfalls schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50