Praxisfläche zum Kauf

379900 €379.900 €

8 Zimmer  •  264 m² Bürofläche

---

Hohenzollernring 72, Altstadt, Bayreuth (95444)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Hochwertige Praxisfläche mit vielseitigem Potenzial – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Praxisimmobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Ob zur Verwirklichung der eigenen Praxisräume oder als langfristig attraktive Kapitalanlage – diese Einheit überzeugt durch Qualität, Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Kaufpreis umfasst die komplette Praxiseinheit inklusive maßangefertigter Büromöbel sowie einer vorhandenen Personalküche. Die stilvolle Ausstattung schafft ein professionelles und zeitloses Ambiente, in dem sich Patienten, Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen wohlfühlen. Die Praxis befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1984. Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist ein komfortabler Zugang gewährleistet. Die gesamte Fläche ist barrierefrei erreichbar – ein entscheidender Vorteil für eine moderne Praxisnutzung und den täglichen Kunden- oder Patientenverkehr. Sofort starten oder langfristig investieren Durch die bevorstehende mietfreie Übergabe ergeben sich für den neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten: Eigennutzer können ihre neuen Räumlichkeiten individuell gestalten und kurzfristig beziehen, während Kapitalanleger die Chance erhalten, die Immobilie gezielt neu zu vermieten. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Suche nach einem geeigneten Mieter.

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Eine Immobilie – viele Perspektiven Diese Praxisfläche vereint hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Ausgangslage für unterschiedlichste Konzepte. Ob eigene Praxis, Bürostandort oder renditestarke Vermietung – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und stellen Ihnen die vielseitigen Möglichkeiten dieser besonderen Einheit vor. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.