Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage in begehrter Lage am Rotenbühl
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - sorgen für zusätzlichen Komfort. Neben dem ruhig gelegenen Schlafzimmer stehen zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zum nördlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie die Waschküche im Keller und die Garage mit elektrischem Torantrieb runden das Angebot dieser immobilie ab.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon (Süden) - helle Küche mit Einbauküche - 2 individuell nutzbare Zimmer mit Zugang zum Balkon (Norden) - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Badezimmer mit Dusche - Abstellraum
Sonstiges: - 2 Balkone (Süden und Norden) - Waschküche im Keller - Garage mit elektrischem Torantrieb
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
3.454,55 €/m²
Hausgeld
877.72 €877,72 €
Provision für Käufer
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
425.866 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
45.866 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Johann, Saarbrücken (66123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage auf dem Saarbrücker Rotenbühl. Das familienfreundliche Wohnviertel im Saarbrücker Nordosten liegt zentral, gut angebunden und dennoch ruhig und grün. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Saarbrücker Schwarzenberg. Die Infrastruktur ist ideal. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen sowie ein großes Freibad in der nahen Umgebung. Mit dem Pkw erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Saarbrücker City oder die Universität des Saarlandes (ca. 5-10 Minuten).
Weitere Informationen
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, Distanz zum Flughafen: 15.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.6, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.15
