Die Wohneinheit befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienwohnhauses aus dem Baujahr 1994, bestehend aus 3 Wohngebäuden mit insgesamt 28 Wohneinheiten und 28 Tiefgaragenstellplätzen.
Die Wohnfläche umfasst ca. 39,03 m² und teilt sich in 1 Zimmer (Wohnen-Essen -Schlafen) mit Süd-Balkon + Küche mit Einbauküche + Bad.
Die Etage der Wohneinheit und restlichen Etagen des Hauses sind mit einem Aufzug erreichbar und somit barrierefrei zugänglich.
Der Wohneinheit zugehörig ist ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes. Hier findet man auch den gemeinschaftlichen Trocken- als auch Fahrradraum vor.
Der eigene Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes.
Der Kaufpreis beinhaltet die Wohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
4. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon | Aufzug
Allgemeine Ausstattung der Wohnung: - Eingangsbereich / Diele mit Telefon- und Internetanschluss - Innenliegendes Bad mit Toilette, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Wohnen-Essen-Schlafen mit Rauchmelder + Zugang zum Balkon - Balkon mit Süd-Ausrichtung überdacht
- Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat verlegt - Die Böden von Küche und Bad sind gefliest - Bad mit Lüftungs-System - Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet - Rauchmelder im Zimmer und dem Flur - Flur mit Gegensprechanlage
Im Untergeschoss des Hauses: - allgemeiner Trockenraum - allgemeiner Fahrradraum
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Ja
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
4.227,52 €/m²
Hausgeld
288 €288 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
179.965 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
14.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bamberg (96052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Für Anleger ist die Nähe zu verschiedenen ansässigen Betrieben, z.B. die Firma Brose oder Bosch, ein Garant für sichere Mietverhältnisse, außerdem ist Bamberg eine beliebte Studentenstadt, dieser Punkt sollte bei der Betrachtung der Vermietbarkeit keinesfalls außer Acht gelassen werden.
Die Infrastruktur vor Ort überzeugt durch eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, sowie weiteren Fachgeschäften für den täglichen Bedarf. Gesundheitsdienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Apotheken, Fachärzte und spezialisierte Kliniken gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Diese dichte Versorgungsstruktur sichert eine hohe Lebensqualität und macht die Lage besonders attraktiv für langfristige Investitionen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ergänzen das Angebot ideal. Sportanlagen und gepflegte Parks sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten Raum für aktive Erholung. Die gastronomische Vielfalt mit stilvollen Restaurants und Bars in fußläufiger Entfernung rundet das urbane Lebensgefühl ab.
Die hervorragende Verkehrsanbindung spiegelt sich in der unmittelbaren Nähe zu mehreren Busstationen und einem guten Anschluss an die Autobahn A70/A73. Der Hauptbahnhof Bamberg ist mit dem Stadtbus bequem erreichbar und bietet somit eine optimale Anbindung an den Fernverkehr. Die Bamberger Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten.
Für den anspruchsvollen Investor bietet diese Lage in Bamberg eine Kombination aus stabiler Nachfrage, exzellenter Infrastruktur und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die ausgewogene Mischung aus wirtschaftlicher Dynamik, hoher Lebensqualität und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Adresse zu einer besonders zukunftssicheren Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
