Doppelhaushälfte mit großem Garten und viel Gestaltungspotenzial in Pößneck
Diese Doppelhaushälfte in Pößneck bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein eigenes Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit rund 120 m² Wohnfläche und einer klassischen, gut nutzbaren Grundstruktur bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Personen, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster wurden im Jahr 1995 erneuert, die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1992; die übrigen Bereiche wie Elektrik, Sanitär, Dach und Innenausbau sind entsprechend älter und warten darauf, modernisiert und an heutige Standards angepasst zu werden. Dadurch eröffnet das Haus ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum - von modernen Raumkonzepten über energetische Verbesserungen bis hin zu individuellen Wohnideen.
Der teilunterkellerte Bereich bietet praktischen Stauraum oder Platz für Werkstatt- und Hobbyaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, grüne Garten hinter dem Haus: ein idealer Ort für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Ruhe und Natur direkt am eigenen Zuhause genießen möchten. Eine Terrasse am Haus ergänzt das Freiraumangebot perfekt.
Die vorhandene Garage bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gern einen 360°-Rundgang, detaillierte Objektunterlagen sowie weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
660 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
825 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pößneck,Stadt, Pößneck (07381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Pößneck im Saale-Orla-Kreis. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar und bieten eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch die Innenstadt von Pößneck ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Gastronomie und kulturellen Angeboten.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind umliegende Städte wie Jena, Gera oder Erfurt gut angebunden. Busverbindungen ergänzen die Mobilität vor Ort.
Die Umgebung bietet zudem verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spazierwege, Spielplätze und kleinere Naherholungsflächen befinden sich in der Nähe und machen das Quartier besonders attraktiv für Familien und naturverbundene Bewohner.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und einem Grundstück mit viel Grün sorgt dafür, dass diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler und Heimwerker interessant ist
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995, Distanz zum Kindergarten: 1.25, Distanz zur Grundschule: 1.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.18, Distanz zum Gymnasium: 1.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.12, Distanz zur Autobahn: 16.32, Distanz zum Bus: 1.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.76
