Halle/Industriefläche zum Kauf • provisionsfrei
Preis auf Anfrage
1.844 m² Lagerfläche
GroĂźzĂĽgige Gewerbeimmobilie in Kirchham
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine derzeit als Gewerbeimmobilie genutzte Liegenschaft in Kirchham im niederbayerischen Bäderdreieck. Derzeit wird das Gebäude von einem regional etablierten Getränkefachhandel genutzt, welcher in Kürze an einen neuen Standort umzieht. Dadurch wird die Immobilie kurzfristig verfügbar und eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer. Die Liegenschaft eignet sich sowohl weiterhin für eine gewerbliche Nutzung – etwa durch Logistikunternehmen, Produktionsbetriebe oder Großhandel – als auch für eine Umnutzung.
Flächenaufteilung
Das angebotene Objekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 9.720 m², bestehend aus zwei zusammenhängenden Flurstücken ( mit ca. 6.864 m² sowie ca. 2.856 m², welche im Zuge des Verkaufs mitveräußert wird).
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.844 m²:
Lagerhalle 1: ca. 474 m²
Lagerhalle 2: ca. 387 m²
Lagerhalle 3: ca. 510 m²
Lagerhalle 4: ca. 366 m²
Verwaltungsbereich (Aufenthaltsraum, WC): ca. 80 m²
Bürogebäude: ca. 127 m²
Die Kombination aus großzügigem Grundstück und flexiblen Nutzflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Logistik, Produktion oder alternative Projektentwicklungen.
Merkmale
1 Geschoss
9.720 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1 · Lagerhalle
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Energieausweis 2 · Büro
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1989
EnergieträgerElektro, Gas, Solar
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Kirchham (94148)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zu veräußernde Gewerbeimmobilie befindet sich in Kirchham (Landkreis Passau), einem staatlich anerkannten Kur- und Erholungsort mit rund 2.700 Einwohnern. Kirchham liegt in unmittelbarer Nähe des renommierten Bäderdreiecks um Bad Füssing (nur ca. 3 km entfernt) und profitiert so von der starken Thermen- und Kurgastfrequenz Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A 94 sowie zur A 3 sehr gut, zudem bestehen Busverbindungen im Stundentakt zum Kurort und in die Umgebung. Die Lage im Unteren Inntal und in der Pockinger Heide bietet zugleich ein attraktives Landschaftsbild sowie reichlich Freizeitmöglichkeiten, z. B. Golf (Thermengolfplatz), Rad- und Wanderwege entlang des Kößlarner Bachs bis zum Inn
Mikrolage: Das Objekt liegt zentral in Kirchham, unweit von touristisch relevanten Einrichtungen, Gastronomie und Nahversorgungsangeboten. Die Nähe zum Golfplatz Bad Füssing-Kirchham und zur Buslinie zum Thermalbad schafft zusätzliche Nutzungsspielräume – für den Betrieb eines Hotels oder für touristisch orientierte Angebote ist die Lage daher bestens geeignet
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
