Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich im 1. Obergeschoss eines Rotklinkerhauses aus 1984 über ca. 88,30 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia mit herrlicher Süd-Ost-Ausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof - ideal für sonnige Tage und gemütliche Abende.
Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Zu denkbaren Sanierungsmaßnahmen zählen das Erneuern der Bodenbeläge, der Austausch der Fenster und Malerarbeiten. Die zwei Bäder sowie die Küche können ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum sorgen für praktischen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf für € 50.000,- erworben werden.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
+ Traumlage auf der Sternschanze + Durchdachter, effizienter Grundriss + Süd-Ost-Balkon zum ruhigen Innenhof + Sanierungsbedürftig + Kellerraum + TG-Stellplatz (optional)
Verbrauchsausweis vom 13.06.2018: 127 kWh/(m²*a), D, Fernwärme, BJ 1984
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
6.783,69 €/m²
Preis pro Stellplatz
50000 €50.000 €
Hausgeld
465 €465 €
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
665.309 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
66.309 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Juliusstraße 19, Sternschanze, Hamburg (22769)
Die Juliusstraße 19 liegt im Herzen des beliebten Hamburger Stadtteils Sternschanze, einem der charmantesten Viertel der Hansestadt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße vom bekannten Schulterblatt - zentral, aber dennoch weg vom Trubel.
Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, begrünten Innenhöfen und einer urbanen, lebendigen Atmosphäre. Die Infrastruktur rund um die Juliusstraße ist hervorragend: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés, Restaurants und Bars, die den Stadtteil so unverwechselbar machen. Wochenmärkte, kleine Feinkostläden und Bio-Supermärkte bieten alles für den täglichen Bedarf. Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal. Die S- und U-Bahn-Station Sternschanze (S21, S31, U3) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in alle Teile Hamburgs. Auch Buslinien verkehren in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Hamburger Innenstadt in etwa 10 Minuten. Für Autofahrer ist die Anbindung über die nahegelegene Budapester Straße und die B4 ebenfalls komfortabel.
Weitere Informationen
Sonstiges
+ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! + PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de
Peters+Peters Immobilien - https://www.ppimmo.de/
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg
