4,5 Zimmer • 138 m² • 241 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
359000 €359.000 €
2.601 €/m²
4,5 Zimmer • 138 m² • 241 m² Grundstück • frei ab sofort
vermietetes Eigenheim als Altersvorsorge
Einfamilienhaus-Kapitalanlage in Biesnitz!
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1999 erbaut und ist seit über 10 Jahren vermietet. Die Immobilie sucht nun einen neuen Eigentümer / Vermieter! Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Stadtteil Biesnitz. Das Grundstück umfasst 241 m² und gliedert sich in einen gepflegten Vorgarten, die bebaute Fläche mit Reihenhaus und Garage und einen idyllischen Hofgarten. Das Gebäude umfasst ca. 138 m² und gliedert sich in drei Etagen inkl. ausgebautem Spitzboden und Balkon im Obergeschoss. Hinzu kommen noch die Terrasse im Erdgeschoss und die Garage. Das Objekt wurde in den letzten Jahren immer wieder durch Renovierungsmaßnahmen erhalten - teilweise durch den Eigentümer, teilweise durch die Mieter selbst. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 850,- €. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Es liegt ein Energieausweis (Bedarfsausweis) mit einem Wert von 102,9 kWh/(m²*a) vor. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Biesnitz, umgeben von vielen grünen Alleen, ruhigen Wohnsiedlungen und viel Platz zur freien Entfaltung.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
241 m² Grundstück
Gäste-WC
Stellplatz
Das Eigenheim umfasst drei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Gäste-WC und Treppenaufgang ins Obergeschoss, einem offenen Wohn-Küchen-Bereich, einem Hauswirtschaftsraum, einer ebenerdigen Terrasse hofseitig und der Garage. Die Böden in Flur, Wohnraum und Küche sind mit Designerbelag ausgestattet. Das Gäste-WC ist gefliest und die Garage ist mit Estrich ausgelegt. Das Obergeschoss teilt sich auf in einen zentral gelegenen Flur, dem Haupt-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie drei verschieden großen Schlaf- und Wohnraumen und einem straßenseitigen Balkon. Die Schlaf- und Wohnraume sind tw. mit Auslegware und tw. mit Laminat versehen. Das Bad ist gefliest. Der ausgebaute Spitzboden wird derzeit ebenfalls als Hobby- und Gästebereich genutzt und beinhaltet auch die zentrale Gasheizungsanlage. Der Bereich ist vollumfänglich gedämmt und Medien liegen an.
Das Objekt wird mit einer Zentralheizung (BJ 1999) mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Die in der Fassade verbauten Fenster sind Holzfenster mit Doppelisolierverglasung (BJ 1999).
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
2.601,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
398.741 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
39.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biesnitz, Görlitz (02827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Görlitz ist bekannt für seine historische Altstadt und die Nähe zur polnischen Grenze. Durch zahlreiche internationale Filmproduktionen erlangte Görlitz überregionale Bekanntheit als "Görliwood". Das Einfamilienhaus befindet sich im Görlitzer Stadtteil Biesnitz, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung, eine gepflegte Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität aus. Das Objekt liegt in einer Seitenstraße in einem beruhigten Wohngebiet. Hier genießen Sie sicheres, familienfreundliches Umfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung.
Die Lage verbindet Idylle und Stadtnähe: Die historische Altstadt erreichen Sie in nur ca. 8 Autominuten oder mit dem Fahrrad in rund 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten. Es gilt der gesetzliche Widerruf.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1998
