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PlanetHome Group GmbH
298.000 €
3,5 Zimmer  â€˘  87 m²  â€˘  frei ab 01.03.2026

Wohnung zum Kauf
298000 €
3.425 €/m²
3,5 Zimmer  â€˘  87 m²  â€˘  frei ab 01.03.2026

Sanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil in Meitingen-Herbertshofen

Sie suchen eine geräumige und helle Wohnung in bester Lage in Meitingen? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Dieses von der PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Wohnjuwel (2. Obergeschoss - ohne Lift) weist eine Wohnfläche von ca. 87 m² auf und befindet sich in einem ca. 1977 in bester Massivbauweise erstellten Dreiparteienhaus. Das komplette Mehrfamilienhaus wurde seither regelmäßig instandgehalten und weist einen sehr gepflegten Zustand auf.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch den durchdachten Grundriss, die hellen Räume und lässt hinsichtlich Art und Ausstattung kaum Wünsche offen. Die
Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefĂĽgten Grundriss.
Die letzte Sanierung fand in 2025 statt. Hier wurden das Dach gedämmt, neu eingedeckt und die Dachflächenfenster getauscht.
Zu dieser charmanten Wohnung gehören noch ein Kellerabteil, eine Einzelgarage, ein großer Gartenanteil und eine gepflegte Einbauküche.

Ăśberzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von Ihrer neuen Immobilie.

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • Dachgeschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
298000 €
3.425,29 €/m²
Hausgeld
250 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
325.029 €1
Kaufpreis
298.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Herbertshofen, Meitingen (86405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Meitingen - OT Herbertshofen, einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender Anliegerstraße, was für eine angenehme Wohn- und Lebensqualität sorgt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und kurzer Distanz zu zentralen Einrichtungen. In einem Radius von rund 1,5 km finden sich zahlreiche Nahversorger sowie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants, Cafés und Dienstleister sind schnell erreichbar. Der Markt Meitingen zeichnet sich durch eine besonders gute Verkehrsanbindung aus. Der Bahnhof Meitingen zählt zu den meistfrequentierten Bahnhöfen des Landkreises und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Augsburg, München, Donauwörth und Nürnberg. Zusätzlich ermöglicht die B2, die den Ort großräumig umgeht, eine zügige Anbindung an das regionale Straßennetz. Damit sind Pendler ebenso gut angebunden wie Familien und Senioren. Meitingen bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten steht ein breites Freizeitangebot bereit: Viele Vereine, weitläufige Naturflächen entlang des Lechs sowie kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung einen idealen Mix aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung, hervorragender Mobilität und naturnahem Umfeld - perfekt für unterschiedliche Lebenssituationen, von Singles über Paare bis Familien.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 45,00 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Ariane GöpfertDein Kontakt
Online-ID: 2nujn5n
Referenznummer: 733553
PlanetHome Group GmbH
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