Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.238.000 € 590 m² 951 m² Grundstück Hofheim Lampertheim 68623

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1238000 €
2.098 €/m²
590 m² • 951 m² Grundstück

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Stellplätzen

Hier wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus angeboten, welches sich bisher immer in Familienbesitz befand.

Die Gesamtwohnfläche von 581 qm des 1983 fertiggestellten Gebäudes verteilt sich auf insgesamt sechs Drei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und einem sehr schönen Grundriss, sowie einem Appartement mit großer Terrasse im Untergeschoß. Das Grundstück dieser freistehenden Immobilie mit einer Größe von 951 qm bietet genügend Platz für Grünflächen, aber auch einen Hof mit neun Stellplätzen und einer Garage.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse und großzügigen Tageslichtbädern. Diese sind alle in den letzten Jahren modernisiert und auf einen aktuellen Stand gebracht wurden.

Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Bei der Miethöhe ist noch ausreichend Luft nach oben.

Merkmale

951 m² Grundstück
10 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Waschraum

Fenster mit Kunststoffrahmen, etwa 15 Jahre alt, teilweise jünger.
Ebenso die Gaszentralheizung (neuer Wärmetauscher in 2023), die auch für Warmwasser sorgt. (neuer Boiler in 2025). Die Haustür Anlage ist von 2015.
Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Die Bäder sind alle zwischen 2009 und 2020 neu saniert worden.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1238000 €

2.098,31 €/m²

Preis pro Stellplatz

4000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

9 Stellplätze, Kaufpreis je: 4.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.381.237 €1

Kaufpreis

1.238.000 €

Kaufnebenkosten

143.237 €

Notarkosten (1,5%)

18.570 €

Grunderwerbsteuer (6%)

74.280 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.197 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.190 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hofheim, Lampertheim (68623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lampertheim-Hofheim liegt nördlich von Lampertheim. Trotz der ruhigen Wohnlage gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So ist man in wenigen Gehminuten am Bahnhof oder in ca. 15 Minuten auf der Autobahn. Der Riedsee hat eine Entfernung von etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen oder für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Herr Eyer.

Weitere Objekte finden Sie aktuell auf unserer Homepage www.richter-immobilien.com Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 590,00 m², vermietbare Fläche: 590,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Richter Immobilien GmbHMaklerbüro

Hebelstr. 23, 68161 Mannheim

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf EyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m4fn5m

Referenznummer: 3861

Richter Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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