Ideal als Geldanlage- oder um ein eigenes BĂĽro zu installieren!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schwalmstadt-Treysa ist bietet insgesamt fünf Einheiten von welchen aktuell drei Etagen vermietet sind. Im Ebenerdigen Erdgeschoss ist ein Geschäft für Hobby- und Bastelartikel (ca.90m² Fläche) eingerichtet, im über den Seiteneingang erreichbaren 1. und 2. Obergeschoss (je ca. 110m² Fläche) sind großzügige Büroflächen an einen Mieter langfristig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 21.000,- Euro. Das dritte Obergeschoss als auch das Dachgeschoss stehen aktuell frei und können vermietet werden. Vollkeller mit Heizungsraum und Abstellräumen. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz daher "Afa" möglich!
Merkmale
Bezug: n.VB
Keller
Die vermieteten Räume im 1.u. 2. Obergechoss befinden sich in gepflegten Zustand, ebenso die freien Räume im Dachgeschoss. Das dritte Obergeschoss muss komplett modernisiert werden, ebenso sollte das Treppenhaus überholt werden. Holzisolierverglaste Fenster, Ölzentralheizung (Kessel aus 1992!), Gasanschluß liegt im Haus! Die Elektrik ist nach den Etagen getrennt. Dadurch, dass es sich um ein Hausgrundstück handelt ist keine Gartenpflege nötig!
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
316.791 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
17.791 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
17.791 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Treysa, Schwalmstadt (34613)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In zentraler Lage von Schwalmstadt-Treysa steht dieses Haus. Alle Einrichungen des täglichen Lebens sind ebenso wie IC Bahnhof, Banken, Ärzte fußläufig erreichbar. der BAB 49 Anschluss ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch die BAB 5 (Alsfeld) oder die BAB / (Knüllwald sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kreisstadt Homberg/Efze, Neustadt, Stadtallendorf oder auch Bad Hersfeld, Marburg oder Kassel sind über die Autobahnen gut erreichbar.
