Grundstück zum Kauf

198000 €198.000 €

236 €/m²

840 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Rilchingen-Hanweiler, Kleinblittersdorf (66271)

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Zum Verkauf steht ein großzügiges, sonniges Baugrundstück in begehrter, zentraler Lage von Hanweiler. Das Grundstück überzeugt durch seine gute Ausrichtung sowie durch die ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Wohnbebauung, überwiegend bestehend aus Drei-Familien-Häusern. Nach erster Auskunft liegt für die Straße kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, sodass sich die mögliche Bebauung gemäß §34 BauGB an der vorhandenen Umgebungsbebauung orientiert. In der direkten Umgebung sind Gebäude mit bis zu drei Vollgeschossen realisiert, wodurch auch die Errichtung eines größeren Mehrfamilienhauses grundsätzlich denkbar erscheint (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Das Grundstück weist durch frühere Erdaufschüttungen eine leicht hügelige Struktur auf, präsentiert sich jedoch insgesamt gut nutzbar und weitgehend eben – ideale Voraussetzungen für eine flexible Bebauung. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort und sind bequem erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur französischen Grenze macht den Standort zudem besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der angegebene Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt über die Maul und Urschel Immobilien GmbH. Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision in Höhe von 3 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Erstinformationen und erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.