Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte (Hanghaus) - mit idealer Raumaufteilung, ist über eine kleine Außen-Treppe zu erreichen. Die Böden sind ausgestattet mit Vinyl, Fliesen und Parkett. Der Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen ein. Ein kleiner Garten in Hanglage ist ebenso im rückwärtigen Gebäudebereich vorhanden. Die Garage (in der mtl. Kaltmiete enthalten) bietet Platz für Ihren PKW. Eine Gas-Heizung wurde 2016 eingebaut und ca. 2012 neue Kunststofffenster. Gesamt-Wohnfläche ca. 140 m² + ca. 30 m² Nebenfläche (Vorrats- und Heizraum). Im Erdgeschoss (EG) und im Dachgeschoss (DG) ist zusätzlicher Stauraum.
Die weiteren Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Abwasser und Strom rechnet der Mieter z. B. mit den Stadtwerken direkt ab. Diese Kosten sind in der monatlichen Vorrauszahlung in Höhe von 100,- € nicht enthalten.
Nur kleine Tiere werden vom Vermieter genehmigt.
Raumaufteilung
EG: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Flur, Gäste-WC, Wasch-/Heizraum, Abstellraum OG: Schlafzimmer und 3 weitere Zimmer, Flur, Bad mit Badewanne und Dusche, Balkon DG: Stauraum
Merkmale
Bezug: ab 01.02.2026
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
D
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
6,79 €/m²
950 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
2850 €2.850 €
Lage
Vitztumstraße 12, Pfarrkirchen (84347)
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungs-Lage. Nach Pfarrkirchen-Zentrum sind es ca. 2 km. Ein Supermarkt ist in der Nähe.
Pfarrkirchen ist der zentrale Wirtschafts-, Bildungs-, Kultur- und Dienstleistungsstandort in der Region. Derzeit leben hier ca. 13.000 Einwohner. Kindergarten, Grund- u. Hauptschule, Realschule,Gymnasium, FOS, BOS und eine anerkannte Hochschule sind vorhanden. Zum Einkaufen sind vielerlei Einzelhandelsgeschäfte vor Ort. Ein schönes Freizeitbad erfüllt im Sommer den Wunsch nach Erfrischung.
Das benachbarte Bäderdreieck mit Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing bietet alle Facetten von Gesundheitsprävention und Wellness.
Weitere Informationen
Miet-Vorraussetzung:
- der Vermieter verlangt eine akutelle Selbst- u. SCHUFA-Auskunft - Mindest-Laufzeit für den Mieter: 24 Monate (hiernach beginnt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten zu laufen) - Erbetener Nachweis: Private Haftpflichtversicherung; ggf. Hausrat und Tierhalter-Haftpflicht
Sonstiges
Wenden SIE sich über das Kontakt-Formular an uns. Wir melden uns nach Erhalt Ihrer Daten. Bitte vollständige Kontakt-Daten (Namen, Anschrift, Telefonnr., E-Mail-Adresse) übermitteln. Unvollständige Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Ferner erhalten Sie von uns das Formular "Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung zur Speicherung Ihrer Daten" übermittelt. Diese Erfordernis resultiert aus dem Datenschutz-Gesetz (DSGVO) vom 25.05.2018.
Die von uns verarbeiteten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.
Mit sonnigen Grüßen
Bernhard Vogel
Weitere Angebote: www.abv-immobilien.de
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
