9 Zimmer • 349 m² • 940 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
419000 €419.000 €
1.201 €/m²
9 Zimmer • 349 m² • 940 m² Grundstück • frei ab sofort
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, großem Grundstück & Garagen – vielseitig nutzbar in Lüdenscheid - Pöppelsheim
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt durch seine laufende Erweiterung und Modernisierung, ein großes Kaufgrundstück von ca. 931 m² sowie vier Garagen.
Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 391 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ausgebauten Räumen im Dachgeschoss. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Rendite durch Mieteinnahmen.
Ausstattung
Gepflegter Gesamtzustand
Großzügige Wohnflächen
Einbauküche im OG (optional erwerbbar)
Kamin im Wohnzimmer OG
Ausgebautes Dachgeschoss (nicht zur Wohnfläche gerechnet)
4 Garagen auf dem Grundstück
Großes Gartenareal mit Gestaltungspotenzial
Ruhige Wohnlage
Wohneinheiten im Überblick Wohnung 1 – Untergeschoss (ca. 101 m², davon 81 m2 Wohnfläche und 20 m2 Nutzfläche)
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Vorratsraum
Vermietet – Mieteinnahmen: ca. 6.600 € / Jahr
Wohnung 2 – Untergeschoss (ca. 55 m²)
2 Zimmer, Küche, 2 Flure, Badezimmer
Eigennutzung
Wohnung 3 – Obergeschoss (ca. 200 m²)
6 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Gäste-WC
Großes Wohnzimmer mit Kamin
Einbauküche mit Geräten kann übernommen werden
Dachgeschoss mit zusätzlichen, nicht zur Wohnfläche gerechneten Räumen
Eigennutzung
Gute Vermietbarkeit dank Lage und Größe
Kaufgrundstück – kein Erbbaurecht
Merkmale
frei ab sofort
940 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
1.200,57 €/m²
Provision für Käufer
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an den Makler fällig. Es gelten unsere AGB.
Geschätzte Gesamtkosten
469.573 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
50.573 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldstraße 35, Lüdenscheid (58509)
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Lüdenscheid gelegen, erwartet Sie dieses schön gelegene Mehrfamilienhaus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle.
Grundstück: Dieses pflegeleichte Grundstück bietet Ihnen und ihrer Familie als Gemeinschaftsgarten ausreichend Platz den Sommer zu genießen. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere KFZ-Stellplätze sowie 4 Garage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allgemeines Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an den Makler fällig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Heizungsart:
Heizkoerper
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
