WG-Zimmer zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 385.000 € 3 Zimmer 80 m² Golzheim Düsseldorf 40474

WG-Zimmer zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
385000 €
4.813 €/m²
3 Zimmer • 80 m²

3-Zimmer-Wohnung in Bestlage Golzheim - Heute investieren, morgen profitieren

Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 80 m² bietet eine klare Grundlage für individuelle Gestaltung oder eine wertsteigernde Komplettsanierung.
Die Immobilie kann wahlweise im aktuellen Zustand oder als Komplettpaket inklusive Sanierung erworben werden. Auf Wunsch begleiten wir den gesamten Sanierungsprozess aktiv - strukturiert, transparent und effizient.
Die hochgeladenen Bilder sind Visualisierungen und maßgetreue Aufbereitungen, die das realistisch erreichbare Ergebnis nach Sanierung darstellen.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
WG-geeignet

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

4.812,50 €/m²

Hausgeld

339 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

431.469 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

46.469 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Golzheim, Düsseldorf (40474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Golzheim steht für kontinuierliche Nachfrage, geringe Leerstandsquoten und langfristige Wertstabilität. Die Kombination aus Rheinlage, Innenstadt-Nähe und gewachsener Infrastruktur macht den Standort zu einer der solidesten Adressen Düsseldorfs.
Gerade in dieser Lage entfaltet eine Sanierung ihre volle Wirkung - strategisch sinnvoll, wirtschaftlich nachvollziehbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtage Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Francisco Bravo & Waldemar Feldmann GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Etagenheizung

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Über den Anbieter

Immobiliefürmich GmbH

Monheimer Str. 26, 40789 Monheim am Rhein

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Online-ID: 26TSPLWTJY33

Referenznummer: 1647 (1/1647)