3-Zi.-EG-Neubauwohnung in Bruckmühl-140 m² Südwest-Garten, TG & Aufzug
Die raumverteiler wohnbau GmbH präsentiert das Neubauprojekt SQ21
Mit dem modernen 8-Familienhaus SQ21 in Bruckmühl realisiert die raumverteiler wohnbau GmbH ein Neubauprojekt, das nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. In zentraler Lage gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese geplante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche vereint eine durchdachte Grundrissgestaltung mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und ein besonders angenehmes Wohnambiente.
Der offen konzipierte Küchen-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich großzügig zum Außenbereich. Große, raumtiefe Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang in den eigenen Garten.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 140 m² große Privatgarten in Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie künftig die Nachmittags- und Abendsonne in privater Atmosphäre - ideal für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende. Der Garten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise ins Freie.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Rückzug, während sich das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von beiden Schlafzimmern aus gelangen Sie dank raumtiefer, doppelflügeliger Fenster direkt in den eigenen Garten - ein besonderes Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und überzeugt durch eine hochwertige, zeitgemäße Sanitärausstattung.
Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in diesem attraktiven Neubauprojekt und profitieren Sie von moderner Architektur, durchdachter Planung und hoher Wohnqualität.
Merkmale
Bezug: Ende 2027
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Garten
Waschraum
Die insgesamt 8 modernen und lichtdurchfluteten Wohnungen im neu erbauten Mehrfamilienhaus mit Pultdach befinden sich in zentraler Wohnlage im Herzen von Bruckmühl.
Naturliebhaber profitieren vom hohen Erholungswert der nahegelegenen Wiesen, Wälder und der Mangfall, während gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen und Infrastruktur gegeben ist.
Mit durchdachter, offener Raumaufteilung und moderner, zeitgemäßer Ausstattung bieten die Wohnungen einen idealen Lebensraum für Singles, Paare, Familien sowie Senioren. Für jede Wohneinheit können Tiefgaragenstellplätze erworben werden.
Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus vereint modernes Design mit funktionaler Planung und schafft ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses attraktive Eigenheim in zentraler und naturnaher Lage zu sichern.
Besonders hervorzuheben sind die zukunftssichere, energieeffiziente Bauweise sowie die moderne Haustechnik, die ein angenehmes Wohnraumklima garantiert.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
612000 €612.000 €
6.762,43 €/m²
Preis pro Stellplatz
27500 €27.500 €
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer leistet eine Provision in gleicher Höhe. inkl. MwSt. HINWEIS: Die Maklerprovision beläuft sich auf 2,38% inkl. Mehrwertsteuer. Der Verkäufer leistet eine Provision in gleicher Höhe.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruckmühl (83052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt). Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen - Rosenheim - Salzburg - Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Den besten Eindruck bekommen Sie durch ein ersten Gespräch persönlich oder telefonisch mit uns. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr mit Ihnen in Kontakt zu treten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag sowie die Baubeschreibung. Bitte beachten Sie zudem die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 12
