MFH mit 4 WE, Gewerbe & Stellplätzen in guter Lage von Bernburg
Attraktives 4-Wohneinheiten-Haus mit Gewerbeanteil in guter innerstädtischer Lage von Bernburg. Das Objekt bietet ca. 150 m² Wohnfläche, davon 3 bewohnte Wohneinheiten sowie 1 noch fertigzustellende Einheit mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. Ergänzt wird das Angebot durch einen Ausstellungsraum zur Straße, ein zweigeschossiges Werkstattgebäude mit gewerblicher Nutzungsmöglichkeit, Gewölbekeller sowie 4 realisierbare Stellplätze. Neue Gas-Brennwertheizung (2024) inkl. Heizkörper. Interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Merkmale
Bezug: sofort
244 m² Grundstück
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gas-Brennwerttherme neu 2024 inkl. Heizkörper - Investitionswert Heizung ca. 30.000 €
Energieausweis gültig (neue Heizung noch nicht berücksichtigt, zum Zeitpunkt des Energieausweises: Nachtspeicheröfen)
Baujahr 2000
Gewölbekeller
Dielenfussboden in vielen Räumen
Hinweis: Die tatsächlichen Verbrauchswerte werden sich durch die neue Heizungsanlage voraussichtlich deutlich verbessern.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
593,33 €/m²
Provision für Käufer
3.500 € inkl. 19 % MwSt. Die Käufercourtage beträgt 3.500,00 € vom Kaufpreis inkl. der gesetzliche MwSt. von 19 %. Diese ist bei der notariellen Beurkundung fällig und verdient.
Geschätzte Gesamtkosten
98.407 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernburg (06406)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Wasserturmstraße in Bernburg, einer gut angebundenen und innerstädtischen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte sowie die Innenstadt sind schnell und bequem erreichbar.
Die gute Lage innerhalb der Stadt macht das Objekt sowohl für Mieter als auch für gewerbliche Nutzer attraktiv. Die Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Entwicklungspotenzial bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Janke 01774823552
Bei Interesse an diesem Objekt schreiben Sie uns bitte über das jeweilige Inserat an. So erhalten Sie auch das Expose` und weitere Dokumente zur Ansicht. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Webseite: www.netter-makler.de
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 45, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.4, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.3
