Doppelhaushälfte mit Keller in Westerngrund - Individuell geplant in allkauf Qualitä
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Westerngrud bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 131 m² auf zwei Etagen und insgesamt 4 Zimmern, inklusive 6 Schlafzimmern, bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Die Immobilie ist mit zwei modernen Badezimmern ausgestattet - eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht. Das großzügige Grundstück von 480 m² sorgt für viel Platz im Grünen und eine angenehme Privatsphäre. Die flexible Raumgestaltung erlaubt es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und zu planen.
Merkmale
480 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Kunststoff
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie PVC-Bodenbelägen, die nicht nur pflegeleicht und strapazierfähig sind, sondern auch ein angenehmes Raumklima fördern. Beheizt wird das Haus durch eine umweltfreundliche und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltiges Wohnen sorgt und gleichzeitig Heizkosten spart. Die Energieeffizienz wird durch die KfW40- und KfW55-Standards unterstrichen, die Ihnen langfristig niedrige Energiekosten sichern. Zu den technischen Highlights gehören außerdem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die für eine solide und nachhaltige Bauqualität steht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.977,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
411.450 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
21.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerngrud (63825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Westerngrud, das durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sowie eine Wohnanlage in der Nähe bieten Ihnen vielfältige Optionen für Erholung und Gemeinschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten - so profitieren Sie von optimaler Unterstützung und gleichzeitig attraktiven Kosteneinsparungen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit kurzen Lieferzeiten, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. So können Sie Kosten sparen und gleichzeitig Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Profitieren Sie von einem erfahrenen Partner, der Sie mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie vor unerwarteten Mehrkosten schützt und Ihnen maximale Sicherheit bei Ihrem Hausbauprojekt bietet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
