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590.000 €
202,9 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
590000 €
2.908 €/m²
202,9 m²

Lifestyle trifft Business - stilvolle Wohnung & Büro am Golfplatz!

Das Objekt ist in zwei getrennte Bereiche aufgeteilt, die dennoch über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind.

Im Obergeschoss befindet sich eine vielseitig nutzbare Bürofläche und im großzügigen, modernisierten Dachgeschoss wird aktuell erfolgreich über Airbnb vermietet. 

ECKDATEN:

*
Helles, 71,61 m² großes Büro mit eigenem Balkon und gemütlichem Kachelofen

*
Großzügige, modernisierte Airbnb-Wohnung (131,3m² ) mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einer ausgestatteten Einbauküche

*
Separater Zugang für beide Bereiche 

*
Geräumiges Wohn- und Esszimmer, modernes Bad mit Dusche und separates WC

HIGHLIGHT:

*

NEU: VOLLKLIMATISIERT

* Balkon mit Panorama-Blick 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.000m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin
  • Sporteinrichtungen

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • EnergieträgerFernwärme, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
590000 €
2.907,69 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Kirchham (4656)
4656 Kirchham, ruhige, exklusive Lage direkt am Golfplatz in 4656 Kirchham mit Blick ins Grüne und Nähe zum Traunsee.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

SUENO IMMOBILIEN... WIR ERFÜLLEN WOHNTRÄUME! WWW.SUENO.AT Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,13 m², Kellerfläche: 4,64 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

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Über den Anbieter

Keplerstrasse 4, 4560 KIRCHDORF AN DER KREMS
Herr Georg TraunwieserDein Kontakt
Online-ID: 2mz7756
Referenznummer: OBGC2025081318014126948cc7bfedb
Sueno Immobilien GmbH
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