Wohnung zum Kauf 149.900 € 2 Zimmer 58 m² 2. Geschoss Hahn Taunusstein 65232

Wohnung zum Kauf
149900 €
2.584 €/m²
2 Zimmer • 58 m² • 2. Geschoss

Helle und sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Taunusstein-Hahn mit einem schönen Ausblick!

In der wunderschönen Stadt Taunusstein, Stadtteil Hahn befindet sich diese charmante und renovierte Wohnung zum Kauf. Mit einem Kaufpreis von 189.000 Euro ist sie eine tolle Möglichkeit, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Das Baujahr der Immobilie ist 1975, was ihr einen gewissen Charme verleiht und gleichzeitig für eine solide Bausubstanz spricht.

Die Wohnfläche der sanierten Wohnung beträgt ca. 58 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Zuhause für ein Paar oder als Single-Wohnung, hier kann man sich ganz nach seinen eigenen Bedürfnissen einrichten. Ein großer Vorteil ist der sanierte Zustand dieser Wohneinheit. Die aktuellen Eigentümer haben ein modernes Badezimmer verbauen lassen und die restlichen Räumlichkeiten zeitlos renoviert. Hier können Sie ohne weiteren Aufwand einziehen und Ihre neue Wohnung genießen.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage der Wohnung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die für eine optimale Infrastruktur sorgen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass man schnell und bequem ins Stadtzentrum oder in umliegende Städte gelangen kann.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zum gemütlichen Verweilen an der frischen Luft einlädt und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier kann man den Feierabend in Ruhe genießen oder am Wochenende mit Freunden und Familie grillen.

Zusätzlich zu dem Kaufpreis fällt eine Provision von 2,38% (inkl. Mwst.) für den Erwerber an. Doch diese Investition lohnt sich allemal, denn mit dieser Wohnung erwirbt man nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine langfristige Wertanlage.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein perfektes Gesamtpaket für alle, die auf der Suche nach einer bezahlbaren und dennoch hochwertigen Immobilie ist. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Energieausweis liegt bei einer Besichtigung vor!

Merkmale

2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Kabelanschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

149900 €

2.584,48 €/m²

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

165.461 €1

Kaufpreis

149.900 €

Kaufnebenkosten

15.561 €

Notarkosten (1,5%)

2.249 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.994 €

Provision für Käufer (2,38%)

3.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hahn, Taunusstein (65232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Taunusstein ist eine idyllische Stadt im schönen Taunusgebirge in Hessen. Mit rund 30.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität.

Das Stadtbild von Taunusstein ist geprägt von malerischen Fachwerkhäusern, schmucken Villen und idyllischen Gärten. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage machen Taunusstein zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturfreunde. Zahlreiche Wanderwege führen durch die wunderschöne Landschaft des Taunus, vorbei an saftigen Wiesen, dichten Wäldern und atemberaubenden Aussichtspunkten.

Doch auch kulturell hat Taunusstein einiges zu bieten. Das Stadtzentrum lädt mit seinen kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. In der Stadthalle finden regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und andere kulturelle Veranstaltungen statt. Auch das jährliche Stadtfest lockt zahlreiche Besucher aus nah und fern an.

Besonders stolz ist Taunusstein auf seine historischen Bauten, wie die Burg Hohenstein, die im 12. Jahrhundert erbaut wurde und heute als Museum und Veranstaltungsort dient. Auch die Barockkirche St. Peter und Paul ist ein beeindruckendes Bauwerk, das Besucher aus der ganzen Region anzieht.

Doch nicht nur für Besucher hat Taunusstein einiges zu bieten, auch für die Einwohner gibt es ein breites Freizeitangebot. Sportbegeisterte können sich in zahlreichen Vereinen und Fitnessstudios austoben oder auf den Rad- und Wanderwegen die Umgebung erkunden. Für Familien gibt es Spielplätze, Parks und einen Tierpark, in dem die Kleinen die Natur hautnah erleben können.

In Taunusstein herrscht eine freundliche und offene Atmosphäre, die es leicht macht, neue Kontakte zu knüpfen und sich schnell heimisch zu fühlen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung.

Taunusstein ist ein Ort, der seinen Bewohnern und Besuchern Ruhe und Erholung bietet, aber auch genügend Abwechslung und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine Stadt, die für jeden etwas zu bieten hat und in der man sich schnell wohlfühlt.

Weitere Informationen

Sonstiges Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars Krunoslav Babic Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,20 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 11 Etagen, Wohnungsnr.: 013, Lage im Wohngebiet, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen