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Das Wohnhaus
Das Haus wurde ungefähr 1932 - 1933 in Massivbauweise erbaut. Laut Aussage der Eigentümer wurde es in zweischaliger Bauweise mit Ziegelsteinen errichtet. In den Jahren 1966 und 1973 wurde das Haus räumlich erweitert und ausgebaut. 1993 oder 1995 wurde eine Gasheizung der Firma Viessmann eingebaut – die bis heute funktioniert.
1999 wurde eine Einbauküche verbaut und auch diese wäre theoretisch auch noch weiter nutzbar. Optisch befindet sie sich in einem guten zustand, genauso wie die Einbaugeräte. Das Dach wurde im Jahr 2002 erneuert und ebenso wurden alle schadhafte Holzbauteile erneuert. Das Dachgeschoss selbst erscheint ausbaufähig, das ist aber nicht geprüft.
Das Kellergeschoss - mit fast identischen Abmessungen wie das Wohngeschoss - ist zum Teil oberirdisch und verfügt somit über Tageslicht. Und derzeit dient es ausschließlich als Nutzfläche Werkstatt und Garage. Zusätzlich ist noch eine Waschküche mit WC installiert.
Die Leitungen für Gas, Wasser, Elektro und Abwasser sind funktionstüchtig, aber zum Alter und der Art der verbauten Leitungen kann im Einzelfall keine Aussage getroffen werden. Der Zählerschrank ist allerdings schon mit neuen Sicherungen und einem modernen Elektrozähler ausgestattet.
Die Außenfassade des Hauses ist am westlichen Giebel mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Fenster des Hauses wurden im Laufe der Jahre teilweise erneuert. In einigen Bereichen findet man noch Kasten-Doppel-Fenster, die sich jedoch in einem guten Zustand befinden.
Der Erhaltungszustand des Hauses kann als gut bezeichnet werden. Eine erste Prüfung hat ergeben, dass alles zu funktionieren scheint. Im Detail wurden die einzelnen Anlagen nicht geprüft.
Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen, aber zusätzlich ist noch ein eigener Brunnen für Gartenwasser vorhanden. Die automatische Brunnen-Pumpe ist frostfrei im Keller verbaut.
Bebaubarkeit bei Neubau
Sollte man sich dazu entscheiden, dass aufstehende Gebäude abzureißen und neu zu bauen, dann richtet sich die zukünftige Bebauung nach §34 Baugesetzbuch. Nach erster unverbindlicher Rücksprache mit der Gemeinde wäre es möglich, entweder ein Mehrfamilienhaus, zwei Einfamilienhäuser oder auch Reihenhäuser auf dem Grundstück zu errichten. Die Lage gibt die Errichtung von Baukörpern mit 2 vollgeschossen her. Diese Aussage bezieht sich auf die gesamte Grundstücksfläche.
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
BBGB Brandenburgisch Grund und Bau GmbH
Florastraße 64
16552 Mühlenbecker Land (Ortsteil Schildow)
Handelsregister: HRB 12728 NP, Registergericht: Neuruppin
vertreten durch den Geschäftsführer: Edgar Lehmann
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Telefon: +49 (0)33056 781221
Telefax: +49 (0)33056 80933
E-Mail: info@bbgb-immo.de
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE327015524
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Die Gewerbeanmeldung nach §34c Absatz 1 Satz 1 GewO wurde am 05.11.2019 durch Gemeinde Mühlenbecker Land erteilt.
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Liebenwalder Straße 1
16567 Mühlenbecker Land, OT Mühlenbeck
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Edgar Lehmann, Breite Str. 5, 16552 Schildow
Weitere Informationen zum Impressum:
https://www.bbgb-immo.com/impressum
Grundstück / Außenbereich
Der Außenbereich
Der Garten der Immobilie kann als Freizeit- und Nutzgarten gesehen werden. In der heutigen Zeit ist es vielleicht interessant, dass man noch Teile des Gartens zum Anbau verschiedener Pflanzen, Kräuter oder Gemüsesorten verwenden kann. Weiterhin befindet sich im Außenbereich noch ein Gebäude, das als Garage und Werkstatt genutzt wurde.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Analog
