Medizinisches Gebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1650000 €1.650.000 €
12 Zimmer • 792 m² • 966 m² Grundstück
Attraktives Investment in Soest-Osttönnen: Neuwertige Pflegeimmobilie als Kapitalanlage
Im westlichen Soester Ortsteil Osttönnen steht diese neuwertige Pflegeimmobilie als lukrative Kapitalanlage zum Verkauf.
Die in 2017 um- und in großen Teilen neu erbaute Immobilie ist seit dem Jahr 2018 an ein renommiertes Unternehmen aus der Pflegebranche vermietet und wird seither als Pflegeeinrichtung mit einer Intensiv- und Beatmungswohngemeinschaft genutzt. Insgesamt stehen hier 12 Apartments zzgl. Gemeinschaftsräumen sowie Personalräumen zur Verfügung. Der Mietvertrag läuft noch bis zum Jahr 2033 und kann seitens der Mieterin danach noch 2 mal 5-jährig verlängert werden. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt bei einer Mietfläche von 707 qm 113.600,76 EUR - die nächste Mieterhöhung um 3% greift vertraglich geregelt ab dem Jahr 2029.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich auf Anfrage vor - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
966 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
-Großzügige Gemeinschaftsräume -Pflegebäder -Barrierefreie Zugänge -Professionell ausgestattete Küchen und Personalräume -Pflege- und Behandlungsräume mit modernster Technik -Großzügige PKW-Stellflächen vor der Immobilie
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
1650000 €1.650.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 113.600,76 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.728.540 €1
Kaufpreis
1.650.000 €
Kaufnebenkosten
78.540 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
78.540 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostönnen, Soest (59494)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich im Ortskern des westlichen Soester Ortsteils Osttönnen. Die nähere Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- bis Zweifamilienhäusern sowie kleinerer Wohnanlagen. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine unmittelbar vor dem Gebäude liegende Bushaltestelle gewährleistet. Über die Werler Landstraße ist der Soester Westen binnen weniger Minuten per Auto erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
