3 Zimmer • 74 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
960 €
3 Zimmer • 74 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung mit hohem Freizeitwert in der Ulmer Oststadt
Merkmale
frei ab 01.07.2026
3. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Terrasse
Waschraum
- Einbauküche in Buchenholzoptik mit einem Herd/Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kühl- und Gefrierschrank, einer Spüle sowie diversen Ober- und Unterschränken - gefliestes Badezimmer mit Dusche/Duschkabine, Badewanne, Waschtisch und einem WM-Anschluss - separates Gäste-WC mit Handwaschbecken - heller, pflegeleichter Laminatboden in der gesamten Wohnung - Küche und Badezimmer sind mit PVC- und Fliesen belegt - überdachte Südostloggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.284,30 €
Kaltmiete
12,97 €/m²
960 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2880 €2.880 €
Lage
Oststadt, Ulm (89073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage nahe der Ulmer Friedrichsau. Hier können Sie ausgiebige Spaziergänge am Donauufer genießen und zahlreiche Angebote für Freizeit- und Sportmöglichkeiten wahrnehmen.
Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage in einer Stichstraße mit überwiegendem Anliegerverkehr. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, dass Naherholungsgebiet Friedrichsau und die Donauauen sowie verschiedene Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Ulm mit Ihren vielen Attraktivitäten, dem Ulmer Münster, dass Fischerviertel mit seinen namhaften gastronomischen Betrieben ist in wenigen Gehminuten oder bequem per Straßenbahn zu erreichen. Zudem ist durch den nahen Autobahnanschluss Ulm/Ost eine sehr gute Anbindung zur A8 gegeben, ohne den Innenstadtverkehr bewältigen zu müssen.
Die gute Anbindung zur Universität , den Kliniken, dem Daimler Benz Forschungszentrum und dem Science Park machen das Objekt sehr interessant. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Oststadt
Weitere Informationen
Sonstiges
- Fernwärmezentralheizung über Radiatoren - ein Kellerraum mit ca. 5 m² - Holzzargen und Türen in Buchenfurnier - isolierverglaste Holzfenster - Aufzug im Haus - Hausmeisterkomplettservice - die Wohnung wird frisch renoviert übergeben
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
