Platz für alle Träume: Exklusives Wohnerlebnis in Landhaus-Idyll in ruhiger Lage provisionsfrei zu verkaufen
Herzlich willkommen in Ihrem privaten Refugium! Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint zeitlose Eleganz mit höchstem Freizeitwert. Auf ca. 150 m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet diese Immobilie ein Lebensgefühl wie im Urlaub - und das jeden Tag.
Das absolute Highlight ist der gepflegte Garten mit einem Außenpool, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt.
Auf einen Blick
Wellness im Garten: Außenpool und Teich als Zentrum der Gartenanlage. Durchdachte Raumaufteilung: 6 Zimmer bieten Platz für die ganze Familie sowie Gäste oder Home-Office. Küche für Genießer: Offene Einbauküche und direktem Übergang zum Essbereich. Licht & Luft: Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss und großzügige Dachflächenfenster im Obergeschoss. Nachhaltigkeit: Solarthermie-Anlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.
Detaillierte Raumaufteilung
Erdgeschoss - Gemeinsamkeit und Gastfreundschaft Das Erdgeschoss ist der kommunikative Mittelpunkt des Hauses:
Wohnen & Essen: Ein weitläufiger Bereich, der durch große Fensterfronten direkt auf die Sonnenterrasse und in den Garten führt. Küche: Die moderne Küche ist offen gestaltet und schließt direkt an den Essbereich an. Gästezimmer: Ein heller Raum im Erdgeschoss, der sich ideal als Gästezimmer oder ruhiges Büro eignet. Komfort-Bad: Ein praktisches Duschbad direkt neben dem Gästezimmer. Hauswirtschaftsraum (HWR): Mit separatem Zugang von außen - perfekt, um nach der Gartenarbeit oder dem Poolbesuch direkt ins Haus zu gelangen.
Dachgeschoss - Privatsphäre und Ruhe Das Obergeschoss ist der private Rückzugsort für die Familie:
Elternschlafzimmer: Ein geräumiger Raum mit viel Platz für eine Schrankwand. Kinderzimmer: Zwei helle Kinderzimmer bieten ideale Bedingungen zum Spielen und Lernen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliches Büro: Ein kleineres Zimmer, ideal als Home-Office oder Hobbyraum nutzbar. Wellness-Bad: Das große Familienbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Ein Haus für alle Lebenslagen. Nutzen Sie die Chance auf dieses traumhafte Familiennest. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Merkmale
743 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
3.599,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
596.750 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
46.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fuhlenhagen (21493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fuhlenhagen - Wo die Natur Ihr Nachbar ist.
Wer Ruhe und Authentizität sucht, wird in Fuhlenhagen fündig. Die charmante Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg besticht durch ihren gewachsenen Dorfcharakter und die weitläufige Knicklandschaft direkt vor der Haustür. Hier genießen Sie ein entschleunigtes Leben, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Städte verzichten zu müssen.
Perfekt vernetzt im Grünen Fuhlenhagen bietet die seltene Kombination aus dörflicher Geborgenheit und einer strategisch erstklassigen Lage:
Mobilität: Über die nur wenige Minuten entfernte Anschlussstelle Talkau (A24) sind Sie perfekt angebunden. Die Hamburger City erreichen Sie in ca. 35 Minuten, und auch die Ostseeküste oder Lübeck sind über die umliegenden Bundesstraßen zügig erreichbar.
Nahversorgung & Shopping: Für den täglichen Bedarf ist die nahegelegene Stadt Schwarzenbek (ca. 10 Autominuten) der zentrale Anlaufpunkt. Hier finden Sie sämtliche Supermärkte, Discounter, Fachgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken. Auch die Kleinstädte Mölln und Trittau bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in angenehmer Reichweite.
Bildung: Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten (z. B. Elmenhorst oder Schwarzenbek) und sind durch die bestehende Schulbusanbindung gut erreichbar.
Natur & Freizeit: Ob ausgiebige Radtouren durch die Felder oder Ausflüge in den nahegelegenen Sachsenwald - Outdoor-Liebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
Fuhlenhagen ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die nach Feierabend die Stille der Natur genießen wollen, aber für den Job oder das Vergnügen die schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
