Wohnung zum Kauf 600.000 € 5 Zimmer 150 m² 6. Geschoss Kreuzberg Berlin 10961

Wohnung zum Kauf
600000 €
4.000 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 6. Geschoss

Top-Kapitalanlage! Vermietetes Dachgeschoss in begehrter Wohnlage

Diese großzügig geschnittene Fünfzimmerwohnung befindet sich in einem charmanten Altbau mit Stuckverzierungen. Sie erstreckt sich über das Hinterhaus bis in den Seitenflügel. Sie verfügt über keinen Aufzug.

Die helle Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates WC.

Ideal für Käufer, die eine einzigartige Immobilie als Kapitalanlage suchen.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 6. Geschoss
Loggia

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

600000 €

4.000 €/m²

Hausgeld

471.28 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.071,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

669.420 €1

Kaufpreis

600.000 €

Kaufnebenkosten

69.420 €

Notarkosten (1,5%)

9.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

36.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.420 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kreuzberg, Berlin (10961)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Begehrte Lage zwischen Bergmannkiez und Landwehrkanal!

Das Apartment ist bestens gelegen inmitten von Berlin-Kreuzberg.
Nur wenige Schritte vom lebendigen Bergmannkiez und dem
idyllischen Landwehrkanal entfernt.
Die Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen
macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für alle,
die das pulsierende Leben in Kreuzberg genießen möchten.
Ein echtes Juwel in einer der angesagtesten Gegenden Berlins.

Die U-Bahnhöfe Geneisenaustraße und Südstern
befinden sich einen kurzen Fußweg von der Wohnung entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 25, 6 Etagen

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Über den Anbieter

ITTB InvesTeamBerlin Immobilien GmbHMaklerbüro

Alt-Rudow 43, 12357 Berlin

Frau Annika Bassi Herr Andrea BassiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2np675n

Referenznummer: 7205

ITTB InvesTeamBerlin Immobilien GmbH

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