Stilvolle 2 Zimmer-Maisonette-Altbauwohnung im Herzen von Erlangen
Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. OG eines denkmalgeschützten Gebäudes erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente. Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer. Über einen kleinen Flur, in dem sich die Einbauküche befindet, gelangen Sie in das moderne Bad mit Dusche und über eine Treppe erreichen Sie die obere Ebene, einen offenen Galerieraum mit Sichtbalken, der sich als Schlafzimmer oder als kombinierter Schlaf- und Arbeitsbereich eignet. Auf dieser Ebene bietet Ihnen ein kleiner Abstellraum noch zusätzliche Staufläche. Die Küche beinhaltet einen Backofen, ein 4-Platten-Ceranfeld sowie einen Dunstabzug. Eine Waschmaschine und ein Geschirrspüler finden hier auch ihren Platz. Typische Altbaumerkmale wie Parkettboden, hohe Decken und sichtbare Holzbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Staffelmietvertrag mit einer Mieterhöhung von 100,-- EUR alle 3 Jahre handelt.
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Kaltmiete
12,98 €/m²
1.090 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
200,00 Euro
Lage
Innenstadt, Erlangen (91054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Erlangen. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Erlangen sowie verschiedene Buslinien sind schnell erreichbar und gewährleisten optimale Verbindungen in die Metropolregion Nürnberg.
