Einfamilienhaus zum Kauf
120000 €
952 €/m²
5 Zimmer • 126 m² • 540 m² Grundstück

Familienfreundliches, teilrenoviertes Haus mit Garten in Nalbach-Körprich

Willkommen in diesem großzügigen Familienhaus, das sich im ruhigen und charmanten Stadtteil Körprich in Nalbach befindet. Mit einer großzügigen Fläche von 126 m² bietet dieses Haus Platz für eine Familie, die Raum zum Wachsen und Wohlfühlen sucht. Es verfügt über 7 Zimmer, darunter 1 Badezimmer und 2 separate Toiletten, die den Komfort im Alltag erhöhen. Das Haus wurde 1954 erbaut und 2022 teilweise renoviert, sodass moderne Annehmlichkeiten in Kombination mit traditionellem Charme geschaffen wurden.

Merkmale

540 m² Grundstück
separate Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
3 WCs, Gäste-WC
Balkon
Garten
Satellit

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Letzte Modernisierung2022
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartHeizstrahler, Ofen
EnergieträgerElektro, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

952,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

134.484 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

14.484 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Körprich, Nalbach (66809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv für Familien, die eine ausgewogene Lebensqualität schätzen. Nur 250 Meter entfernt befinden sich die Haltestellen Körprich Kirche und Körprich Brücke Süd, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Für den täglichen Einkauf ist der Rewe-Supermarkt in unmittelbarer Nähe, was Ihnen Zeit und Aufwand spart. Familienfreundliche Einrichtungen wie der Kindergarten Kita St. Michael ist nur 210 Meter entfernt und die Grundschule Nalbach ist ebenfalls in der Nähe, wodurch eine kindgerechte Umgebung gewährleistet wird. Zur Freizeitgestaltung lädt der Gartenanlage Dolscht, Nähe Wolfsrath, nur 2500 Meter entfernt, zu Ausflügen in die Natur ein und bietet ausreichend Raum zur Erholung.

Weitere Informationen

Genießen Sie die Vorteile eines familienfreundlichen Hauses mit einer großzügigen Garten, der Raum für Aktivitäten im Freien bietet. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die eine perfekte Balance zwischen Komfort und Lebensqualität suchen. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Möglichkeiten dieses Hauses in Nalbach-Körprich überzeugen zu lassen!