*** Modernes Gewerbeobjekt in Stadtrandlage von Krumbach ***
In Stadtrandlage von Krumbach im Herzen von Bayrisch-Schwaben ist diese neuwertige Gewerbeanlage im Angebot. Das Gebäude besteht aus einer Lager-Fertigungshalle und einem zweigeschossigen Büro- und Verwaltungstrakt. Die Halle in Holzskelettbauweise mit Sandwicheindeckung verfügt über ein großes Einfahrtstor (schwellenarm mit Einfahrtshöhe von über 4,40m) und hat einen Betonboden, in den eine temperierende Fußbodenheizung eingelassen ist. Sie hat eine Fläche von ca. 22 x 15 m. Eine Kranbahn ist aktuell nicht installiert, wurde jedoch bei den Planungen berücksichtigt. Die Halle hat im Mittel eine Höhe von ca. 5,00 m. Der Verwaltungstrakt ist ca. 11 x 22 m groß und in Holzständerbauweise errichtet und modern ausgestattet. Neben Fußbodenheizung, Belüftungsanlage und Netzwerklösungen, sind die Räume lichtdurchflutet und verfügen teilweise über eine zusätzliche Klimatisierung. Der Trakt hat eine keramische Fassadenverkleidung und sinnvolle Raumstrukturen in EG und OG zu bieten mit repräsentativen Büroräumen und durchdachten Funktionsbereichen. Das Gebäudedach ist mit einer ca. 73 kWp Photovoltaikanlage belegt, die über ein SENEC-Energiemanagement mit 10 kW Speicher verfügt.
Die Liegenschaft steht nach Absprache zur Verfügung. Gerne unterhalten wir uns über eine Lease-Back-Vereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular. Bitte geben Sie dabei eine Rückrufnummer an.
Merkmale
Bezug: Frei nach Absprache
Kein Keller
Heizung: Wärmepumpe mit Eisspeicher als Decken-/Fußbodenheizung; Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Kühlung über Deckensystem über Eisspeicher, Klimaanlage im Serverraum Böden: Industrieteppich, Linoleum, Betonboden Türen: Holztüren Fenster: 3-Scheiben isolierverglaste Holz-Aluminium-Fenster im Bürotrakt, elektrische Jalousien Sanitär: WC-Anlagen in EG und OG, teilweise mit Dusche Küche: Einbauküche mit Geräten im Empfang Balkon: Überdachter Freibereich im 1. OG des Bürotraktes mit nördlicher Ausrichtung Keller: Nicht unterkellert Sonstiges: Parkplätze, Wallbox, Container-Stellplatz, befestigte Hoffläche, überdachte Freilagerzone, SENEC-Energiemanagement mit 10 kW Speicher, 72,96 kWp-PV-Anlage
Lease-Back-Vereinbarung möglich.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieHolzhaus
Preisdetails
Kaufpreis
1849000 €1.849.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.893.006 €1
Kaufpreis
1.849.000 €
Kaufnebenkosten
44.006 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
44.006 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krumbach (86381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 503,00 m², Bürofläche: 285,00 m²
