Industrie-/Logistikanwesen "Böllinger Höfe" in bester Lage in 74078 Heilbronn (Objekt 006/33)
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Industrie- und Logistikanwesen in hervorragender Lage im Gewerbe- und Industriegebiet Böllinger Höfe in Heilbronn. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund ca. 24.161m² bietet optimale Voraussetzungen für Produktions-, Logistik- und Lagerprozesse.
Die Gesamtfläche der Hallen-, Logistik- und Produktionsbereiche beläuft sich auf ca. 11.718m² und verteilt sich auf mehrere funktional gestaltete Halleneinheiten. Diese ermöglichen eine flexible Nutzung sowie die Trennung verschiedener Betriebsabläufe. Eine der Logistikhallen verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 10 m und eignet sich ideal für Hochregallagerung. Eine bestehende Regalanlage ist vorhanden und kann bei Bedarf mit übernommen werden.
Die Büroflächen umfassen insgesamt ca. 1.398m² und sind teilweise bereits renoviert. Sie bieten eine angenehme Arbeitsumgebung und lassen sich individuell an die Anforderungen des zukünftigen Nutzers anpassen. Auch eine weitere Aufstockung ist möglich.
Ausstattungsmerkmale:
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager und Logistik •Logistikbereich mit Hochregalsystem ausgestattet, das bei Bedarf mitverkauft werden kann •12.500 Palettenstellplätze •Deckenhöhe im Logistikbereich mit Hochregallager ca. 10 m •Weitere Hallenbereiche mit Deckenhöhen von ca. 4,50-7,50 m •Bürobereiche teilweise renoviert und klimatisiert •Vorhandene Sozial- und Sanitärflächen •Großzügige Außen-, Rangier- und Parkflächen •Gute Andienungsmöglichkeiten für LKW und Logistikverkehr über mehrere Verladerampen/Überladebrücken •Direkteinfahrt über Schrägrampe ebenfalls möglich •Eigene TRAFO-Station •Brandmeldeanlage mit direkter Verbindung
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
24.161 m² Grundstück
Laderampe
LKW-Zufahrt
teilweise klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3 % aus dem beurkundeten Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Lage
Neckargartach, Heilbronn (74078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Industrieanwesen befindet sich in den Böllinger Höfen, einem der bedeutendsten Gewerbe- und Industriegebiete in Heilbronn. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsachsen aus, auch zum zukünftigen KI-Park.
Die Region Heilbronn gehört zu den wachstumsstarken Wirtschaftsstandorten in Baden-Württemberg und bietet ein attraktives Umfeld für Unternehmen aus Produktion, Logistik und Industrie.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nur nach vorheriger Terminabsprache.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
