Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in Reppenstedt
In einer gewachsenen Wohnlage von Reppenstedt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 als ideales Zuhause für Familien oder Paare. Auf einer Wohnfläche von ca. 104 m² verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Grundstück mit ca. 832 m² schafft viel Freiraum für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder zukünftige Gestaltungsideen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer gemütlichen Küche inklusive Sitzgelegenheit, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, das mit einem Ofen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, wodurch auch ebenerdiges Wohnen möglich ist. Im Obergeschoss stehen vier weitere Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches WC sorgt hier für praktischen Komfort. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby- oder Hauswirtschaftsbereiche. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung, das bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Dieses gepflegte Haus verbindet eine ruhige Lage, ein großzügiges Grundstück und eine durchdachte Raumaufteilung zu einer attraktiven Immobilie mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Merkmale
832 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.875 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reppenstedt (21391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reppenstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg mit Verwaltungssitz in der Samtgemeinde Gellersen in Niedersachsen. Reppenstedt liegt an der Landstraße 216 und es besteht ein engmaschiger Busverkehr nach Lüneburg. Reppenstedt verfügt über eine Schule sowie Kindergärten und Kitas. Vor Ort befinden sich neben dem Einzelhandel der Lebensmittelbranche auch ein Altenheim und diverse kleine Einzelhändler verschiedener Branchen. Reppenstedt bietet seinen Bewohnern den idealen Ausgleich zwischen kleinem Ort und direkter Nähe zur Stadt: Man kann die Natur um den Ort herum genießen, sich dort erholen und entspannen, sie aber ebenfalls aktiv für sportliche Aktivitäten nutzen. Reppenstedt ist aufgrund der guten Anbindung auch für Pendler geeignet und bietet Ihnen eine Menge attraktiver Optionen.
