Modernes Wohnhaus fĂĽr Jungfamilien - gĂĽnstiger als neu bauen!
Dieses moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise vereint zeitlose Architektur mit effizienter Energietechnik – auf einem sonnigen Eckgrundstück in ruhiger Lage. Mit Photovoltaik, Erdwärme und hochwertiger Ausstattung bietet die Immobilie sowohl stilvollen Wohnkomfort als auch bemerkenswerte Betriebskostenersparnis. Der uneinsehbare Garten ist liebevoll gestaltet und garantiert herrliche Privatsphäre. Highlight ist der moderne Pool mit verschiebbarer Überdachung – ideal zum Schwimmen bei jedem Wetter. Die großzügige Terrasse mit Glasüberdachung lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Raumkonzept & Ausstattung
Im Erdgeschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohnbereich mit offener Design-Küche, Essplatz und gemütlichem Wohnzimmer – mit direktem Zugang zur überdachten Südterrasse. Direkt beim Eingang befinden sich ein separates Gäste-WC sowie der Technikraum mit integriertem Abstellbereich – funktional und durchdacht gelöst. Ein zusätzlicher Raum, aktuell als Büro genutzt, lässt sich ebenso gut als Gästezimmer verwenden. Der nahtlose Übergang zwischen Wohnraum und Garten mit Pool schafft ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Hochwertige Fliesen, bodentiefe Fensterflächen und ein stimmiges Lichtkonzept unterstreichen die moderne Ausrichtung.
Über das zentrale Stiegenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden – zwei davon mit direktem Zugang zur umlaufenden Sonnenterrasse. Das großzügige Badezimmer bietet neben einer Wanne auch einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Ein weiteres Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Technik & Extras Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe für ein angenehm temperiertes Raumklima. Die 10?kWp starke Photovoltaikanlage reduziert die Energiekosten spürbar – ein Stromspeicher kann bei Bedarf ergänzt werden. Das Haus verfügt außerdem über hochwertige Bodenbeläge, ein integriertes Alarm- und Kamerasystem, zwei Carports sowie zusätzliche Freistellplätze.
Merkmale
743 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
Carport, AuĂźen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen
Ăśberwachungskamera
Alarmanlage
Swimmingpool
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2008
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
2.987,80 €/m²
Provision für Käufer
3% + USt.
Lage
Markt Allhau (7411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus Autobahnnähe und angenehmer Ruhelage und eignet sich damit ideal für alle, die eine gute Erreichbarkeit schätzen, ohne auf Wohnqualität verzichten zu wollen.
Markt Allhau selbst bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und deckt den täglichen Bedarf auf kurzen Wegen ab. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Adeg sind fußläufig erreichbar, ebenso Restaurants, ein Frisör, Sportstätten, Volkschule und Kindergarten. Arzt und Apotheke befinden sich ebenfalls direkt im Ortund sorgen für eine umfassende medizinische Nahversorgung.
Ergänzend dazu sind die Bezirkshauptstädte Hartberg und Oberwart in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten mit modernen Krankenhäusern, weiterführenden Schulen sowie großen Einkaufszentren ein umfassendes zusätzliches Angebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
Highlights
Baujahr: 2008 Bauweise: Massivhaus Grundstück: ca. 743?m² Wohnfläche: ca. 164m² Bruttogeschossfläche gesamt: ca. 219?m² Beheizung: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung PV-Anlage mit 10?kWp, Netzeinspeisung, Stromverbrauch nur ca. 6.000?kWh (inkl. Poolpumpe!) Sehr geringe Betriebskosten, ca. €?150,- monatlich Alarmanlage & Kamerasystem Großteils möbliert zu übernehmen inkl. Gartenmöbel 2 Carports + weitere Stellplätze Gepflegter Garten mit Terrasse & Balkon Gute Anbindung zur A2, Schule & Nahversorgung fußläufig erreichbar
