Kleines, uriges Häuschen. Alternative zur Eigentumswohnung
Sie suchen für sich selbst oder zur Kapitalanlage ein kleines, charmantes Häuschen in ruhiger Lage? Dann haben wir hier vielleicht das richtige für Sie.
Dieses vor 1892 erbaute Haus, das 1975 durch einen Anbau erweitert wurde, bietet Platz für Singles oder Paare. Die ca. 55 m² Wohnfläche verteilt sich über Erd- und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß stehen Ihnen das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Badezimmer zur Verfügung. Neben dem Badezimmer befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein weiteres Bad sowie ein Zimmer mit sehr geringer Deckenhöhe (ca. 1,40-1,50 m) befindet sich im DG. In den Jahren 1992/1993 wurde das Badezimmer im EG, sowie alle Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Im Jahr 2002 wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Die Kunststofffenster (doppelverglast) sind aus dem Jahr 2014.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Heizungsraum sowie ein als Werkstatt genutzter Raum befinden sich dort. Ein Carport für kleinere Autos und eine Scheune gehören ebenfalls zu diesem Anwesen. Auch einen Gartenbereich finden Sie auf dem ca. 203 m² großen Grundstück.
In der Vergangenheit war das Haus an Studenten der dualen Hochschule, aber auch dauerhaft, als normales Mietobjekt vermietet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt. Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: sofort
203 m² Grundstück
Keller
Garten
Wichtige Hinweise:
- bei der Wohnfläche handelt es sich um die Grundfläche der einzelnen Räume. Die Deckenhöhe entspricht größtenteils nicht dem heutigen Standard.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
123000 €123.000 €
2.236,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
136.001 €1
Kaufpreis
123.000 €
Kaufnebenkosten
13.001 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.845 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
615 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nüstenbach, Mosbach / Nüstenbach (74821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Mosbacher Ortsteil Nüstenbach. Das in der Region bekannte Restaurant "Cafe Haaß" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Grundschule und Kindergarten sind in ca. 2km Entfernung.
Als "Große Kreisstadt" mit etwas über 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders durch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2 Gymnasien, 1 Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule (Bildungscampus) zeigen das umfangreiche Bildungsangebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.
Stichworte
vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
