Großzügiges fast autarkes Einfamilienhaus mit Stellplätzen in Burghaslach nähe Geiselwind
Dieses im Jahr ca. 1998 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zwei voll ausgestattete Küchen sowie zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Flexibilität und Komfort im Alltag.
Die klare Grundrissstruktur ermöglicht sowohl gemeinsames Wohnen als auch eine diskrete Nutzung einzelner Bereiche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Besonders hervorzuheben ist das stimmige Gesamtkonzept des Hauses: Es wurde fortlaufend instandgehalten und befindet sich technisch wie optisch in einem sehr guten Zustand. Das energetische Konzept ermöglicht ein hohes Maß an Unabhängigkeit und spricht insbesondere Käufer an, die Wert auf nachhaltiges und eigenständiges Wohnen legen. Ein Zuhause mit Substanz, Struktur und Perspektive.
Merkmale
1.046 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
1.636,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
402.468 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
33.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burghöchstadt, Burghaslach (96152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im westlichen Mittelfranken, eingebettet zwischen Steigerwald und Aischtal. Die Umgebung ist geprägt von Natur, landwirtschaftlichen Flächen und einer ruhigen, familienfreundlichen Struktur. Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung überzeugend: Über die nahegelegenen Bundes- und Staatsstraßen erreichen Sie die umliegenden Städte sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung Nürnberg, Würzburg und Bamberg in komfortabler Fahrzeit. Damit eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Die Region bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot mit Rad- und Wanderwegen, Vereinen und Naherholungsflächen direkt vor der Haustür. Ein Standort, der ruhiges Wohnen im Grünen mit solider infrastruktureller Anbindung verbindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 302,54 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017
