Wohnung zur Miete
595 €
2 Zimmer • 70,1 m² • 1. Geschoss

BARRIEREFREIE 2-RAUM-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE, DUSCHBAD UND SÜD-BALKON!

Die Immobilie befindet sich in einer, im Jahr 2005 erstellten, stadtbildprägenden Baumaßnahme, im Duisburger Zentrum, Böningerstraße. Von dem sehr gepflegten Erscheinungsbild des Objektes, zu dem u.a. die großzügigen Grünanlagen mit ansprechendem Bewuchs beitragen, können Sie sich gerne einen Eindruck verschaffen. Über das beeindruckende Treppenhaus erreichen Sie zu Fuß oder bequem mit dem Aufzug den privaten Eingang in der 1.Etage. Von hier aus betreten Sie die barrierefreie Wohnung. Aufteilung: Diele inkl. Abstellbereich, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem, offenen Kochbereich, Schlafzimmer, geräumiges Badezimmerer (inkl. bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken). Der Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon wird vom Wohnraum ermöglicht. Im Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik, ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Kellerraum, für jede Wohnung. In der Waschküche befindet sich der eigene Waschmaschinen-/Trocknerplatz, inkl. Strom- und Wasseranschluss. Ihr Auto, Motorrad, o.ä. können Sie bequem auf den öffentlichen Parkplatzflächen, unmittelbar vor dem Objekt, abstellen. Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage, im Innenhof des Grundstücks, anzumieten (hier: 70,00 EUR/Monat).

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Lastenaufzug

Luft, Licht und Sonne. Mit dieser komfortablen 2-Raum-Wohnung liegen Sie auf der sonnigen Südseite. Zustand und vorhandene Materialien sind sehr gepflegt. Wände und Decken der Wohnung sind tapeziert (Raufaser) und weiß gestrichen. Der Boden ist mit einem hellen Laminat ausgelegt. Das Bad ist freundlich und modern gefliest, Sanitäreinrichtung im Farbton "weiß". HINWEIS: Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (inkl. Spüle, Kühl-/Gefrierschrank, Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine) ausgestattet. Das Küchenmobiliar sowie die Elektrogeräte sind nicht Bestandteil der Mietsache und werden seitens des Eigentümers zum Gebrauch überlassen.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Mietkosten

Warmmiete

931 €

Kaltmiete

8,49 €/m²

595 €

Nebenkosten

148 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

188 €

Kaution

1785 €

Lage

Böningerstraße 36, Dellviertel, Duisburg (47051)

Die hier angebotene Wohnung, im Duisburg-Dellviertel, befindet sich in ruhiger, jedoch in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Das Dellviertel zählt zu dem Stadtbezirk Mitte, der das Zentrum der heutigen Großstadt Duisburg ausmacht. Dieses städtisch geprägte Wohnviertel mit hoher Lebensqualität, teilweise historischer Bausubstanz und guter Infrastruktur bietet nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen.
Der in wenigen Minuten zu erreichende Böningerpark sowie der Kantpark stellen einen besonders großen Grün- und Freizeitraum des Stadtteils dar. Die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß. Sofern Sie auf Ihr Auto angewiesen sind, bestehen gute Anbindungen auch in Richtung Moers, Krefeld, Düsseldorf, Essen und Köln.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS: In der Position HEIZKOSTEN sind die Kosten für WASSER u. KANAL ebenfalls enthalten. Kostenermittlung an Hand von Verbrauchserfassern!

Sie haben Fragen, wünschen einen Besichtigungstermin, dann sprechen Sie uns direkt an - wir helfen Ihnen gerne.
Irrtum und alle Rechte vorbehalten!