Charmante Doppelhaushälfte für die große Familie - Mehrgenerationenwohnen möglich!
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde 1968 in massiver Bauweise auf einem ca. 450 m² großen Grundstück errichtet.
Das Erdgeschoss setzt sich neben der Diele aus separatem Gäste-WC, Abstellraum, Arbeitszimmer, Küche, sowie Wohn- & Essbereich zusammen. Im Außenbereich angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich Terrasse und Garten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Küche, sowie ein Wohnzimmer oder alternativ ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu dem Balkon.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei weitere Zimmer - eines davon mit einer Kochnische.
Das Objekt ist voll unterkellert bestehend aus insgesamt 4 Räumen. Darunter befinden sich unter anderem Hausanschlussraum, Vorratsraum und der Hauswirtschafstraum, durch den Sie über eine Außentreppe ebenso in den Garten gelangen.
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Merkmale
450 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat 2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Tageslichtbad mit Dusche im 1. OG Tageslichtbad mit Badewanne im 2. OG separates Gäste-WC im EG geheizt wird über Nachtspeicheröfen Einbauküche im EG von 2017 Einbauküche im DG von 2020 Elektrik ca. von 1997 Wasserversorgung wurde 2005 erneuert Terrasse Garten Garage und zwei Außenstellplätze Ideale Voraussetzungen zum Mehrgenerationenwohnen separate Zähler vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
287000 €287.000 €
1.400 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
321.641 €1
Kaufpreis
287.000 €
Kaufnebenkosten
34.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.305 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.655 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birkesdorf, Düren / Birkesdorf (52353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Birkesdorf, ein charmanter Stadtteil von Düren, zeichnet sich durch seine idyllische Lage entlang der Rur aus. Mit etwas mehr als 8.700 Einwohnern bietet Birkesdorf eine angenehme Atmosphäre und eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine weiterführende Schule, die eine ausgezeichnete Bildungsgrundlage für Familien bieten.
Für den täglichen Bedarf stehen ausreichende Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, und ein Krankenhaus sorgt für eine zuverlässige medizinische Versorgung. Die Nähe zur benachbarten Einkaufsstadt Düren bietet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten und Unterhaltungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Kira Woldt Immobilienmaklerin
Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren
Kontakt Telefon: 0151 61033905 E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com
Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
