Reihenendhaus zum Kauf
379000 €
3.752 €/m²
4 Zimmer • 101 m² • 207 m² Grundstück

TOP Kap.-Anlage: vermietetes R.-Eckhaus mit Wintergarten, Keller u. Garage

Sind Sie auf der Suche nach einer unkomplizierten Kapitalanlage? Hier haben Sie sie gefunden!
Dieses sehr gepflegte Reiheneckhaus wird seit 2002 vom Eigentümer (71 Jahre) bewohnt. Er möchte sein Haus verkaufen, aber noch darin wohnen bleiben. Er würde dem neuen Eigentümer monatlich 1.500 € Kaltmiete zzgl. NK bezahlen.
Zur 101m² Wohnfläche (EG u. OG) kommt noch das DG (ca. 24,5m² Nutzfläche) hinzu. Dieses wurde 2004 vom Eigentümer ausgebaut und verfügt über ein Duschbad und eine Infrarotsauna.
Des Weiteren verfügt das Haus über einen Wintergarten, bei dem man 2 Seiten komplett öffnen kann.
Abgerundet wird diese Angebot mit einer angebauten Garage mit elektr. Sektionaltor und einem Stellplatz davor.

Merkmale

vermietet
207 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Veranda
Außen-Stellplatz
Sauna

- massive Bauweise
- unterkellert
- verklinkert
- Wintergarten
- DG mit toller Nutzfläche (Bad und Sauna)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- teilw. elektr. Rollläden
- Garage mit elektr. Sektionaltor
- Grundwasserbrunnen
- Bad mit Wanne u. Dusche
- Gas-Zentralheizung von 1986

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

3.752,48 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

422.509 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

43.509 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.635 €

Provision für Käufer (2,98%)

11.294 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Inrath/Kliedbruch, Krefeld (47803)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses gepflegte R.-Eckhaus liegt in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Krefeld-Inrath.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2002

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Soer & Neumann Immobilien GbR

Uerdinger Straße 541, 47800 Krefeld

Herr Rainer SoerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VDTQ5R38E5

Referenznummer: 165142706#vZN57z

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Reihenendhaus zum Kauf379000 €379.000 €3.752 €/m²4 Zimmer • 101 m² • 207 m² GrundstückInrath/Kliedbruch, Krefeld (47803)AnrufenKontaktieren