Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Wohnung in Wolfsburg-Detmerode mit Erbpacht
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 in Wolfsburg/Detmerode.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und sorgt für weiteren Stauraum.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Eine Eigennutzung ist nach Kündigung der Mieterin gemäß den gesetzlichen Bestimmungen möglich.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie die ruhige Atmosphäre eines etablierten Wohnumfelds.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
- Geschlossen am 01.Juli 1963, Restlaufzeit 38 Jahre (bis 25.11.2063), jährlicher aktueller Zins 250,00 € // Nach der Kaufumschreibung liegt der Erbbauzins ca. 360,00 € im Jahr - Monatliche Mieteinnahme 550,00 Euro inkl. Nebenkosten - Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.946,43 €/m²
Hausgeld
169.21 €169,21 €
Provision für Käufer
2,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
120.521 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
11.521 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Detmerode, Wolfsburg / Detmerode (38444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Wolfsburg im Stadtteil Detmerode, einer der begehrten Wohnlagen der Stadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine harmonische Verbindung von urbanem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung aus. Detmerode bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen, die für den täglichen Bedarf keine Wünsche offenlassen.
Zudem ist der Stadtteil für sein vielfältiges Freizeitangebot bekannt. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportmöglichkeiten laden zur aktiven Erholung ein. Für Familien mit Kindern sind diverse Bildungseinrichtungen und Spielplätze bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gelangen Sie schnell ins Wolfsburger Stadtzentrum und zu den umliegenden Autobahnen. Dies macht die Lage ideal für Pendler und alle, die eine Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig eine ruhige Wohnumgebung zu schätzen wissen. Detmerode bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität im Herzen von Wolfsburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Informationen zu Waldberg Immobilien GmbH
Herzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie.
Unsere Leistungen sind:
Vermittlung von Immobilien Verwaltung der Immobilien Ankauf von Immobilien Kooperationen Beratung rund um Immobilien Anlageaufbau Kooperationen und Gemeinschaftsprojekte Wertermittlungen/Gutachten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
