***Heldenstein: Traumhaftes 2-Fam. Haus in ruhiger Lage mit Pool und Sauna***
Das angebotene 2-Fam. Haus befindet sich in einem absoluten neuwertigen Zustand und lässt keine Wünsche offen. Neben dem Pool im Garten und der Sauna im Bad stehen noch weitere Besonderheiten zur Verfügung. Der Rohbau des vorderen Bereiches (3-Zi. ETW) wurde 2000 erstellt und dann 2021 final ausgebaut. Der Hauptteil wurde dann im Jahre 2021 neu gebaut. Neben der großzügigen Doppelgarage biete die Terrasse noch viel Platz. Das komplette Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung über eine Fußbodenheizung geheizt. Die abgeschlossene Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einem Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne. Beide Einheiten sind komplett voneinander abgetrennt. Der Neubau glänzt mit einer traumhaften Wohnküche. Neben den 4 Schlafräumen überzeugt das Bad mit einer großzügigen Aufteilung mit Eckbadewanne und eigener Sauna.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
810 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
939000 €939.000 €
3.556,82 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.024.167 €1
Kaufpreis
939.000 €
Kaufnebenkosten
85.167 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
32.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.522 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchstraße 9a, Heldenstein (84431)
Das angebotene Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Heldenstein.
Heldenstein befindet sich im Landkreis Mühldorf a. Inn und punktet mit einer ruhigen und entspannten Lage. Geschäfte für den täglichen Alltag sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Durch die Fertigstellung der A94 erreichen Sie den Ortseingang München in ca. 35 Minuten. Ideale Lage für Pendler nach München. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Ampfing, von dort aus erreichen Sie in ca. 45 Minuten den Hauptbahnhof in München.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne beraten wir Sie und stellen Ihnen dieses Objekt vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Hinweise: Der beigefügte Grundriss ist nicht Maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die etwa auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.
Besichtigungen werden nach Terminvereinbarung durchgeführt. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Wollen Sie Ihr jetziges Haus oder ETW verkaufen? Wir suchen den passenden Käufer für Sie. Rufen Sie uns an!
Weitere Angebote im Internet unter:www.immohome.info
Unser Service: Für weitere Informationen sowie für eine unkomplizierte Abwicklung der Baufinanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Angabenvorbehalt: Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
Sonstiges: frei werdend
