Wunderschöne NEU renvoierte Penthouse Wohnung in Passau Grubweg
Willkommen in diesem einzigartigen Penthouse im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Passau-Grubweg! Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig renoviert und begeistert durch ihre besondere Architektur: sehr hohe Deckenhöhen schaffen ein großzügiges, luftiges Raumgefühl, das in dieser Preisklasse selten zu finden ist. Eine elegante Galerie mit integriertem Schreibtisch bietet den perfekten Rückzugsort zum konzentrierten Arbeiten - ideal für alle, die im Homeoffice tätig sind. In allen Räumen wurde hochwertiger Vinylboden in zeitloser Eichenoptik verlegt, der für Wärme und ein harmonisches Wohnambiente sorgt. Das absolute Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen traumhaften Blick ins Grüne bietet - Ihr persönliches Stück Natur mitten in der Stadt. Die vollständig ausgestattete Einbauküche sowie eine Waschmaschine sind inklusive, sodass Sie sofort einziehen können.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.000 €
Kaltmiete
13,89 €/m²
750 €
Nebenkosten
50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
200 €
Kaution
1600 €1.600 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Lage
Am Seidenhof 12, Grubweg, Passau (94034)
Die Wohnung liegt in Passau-Grubweg, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil der Dreiflüssestadt Passau im östlichen Bayern, direkt an der Grenze zu Österreich. Der Stadtteil überzeugt mit einer grünen, entspannten Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels - gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar. Die Innenstadt Passaus mit ihrem historischen Flair, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist gut erreichbar. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Radwege beste Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Universität Passau sorgt für eine lebendige, internationale Atmosphäre in der gesamten Stadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
