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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 134.900 € 2 Zimmer 54 m² 2. Geschoss Friedrichsthal Schwerin 19057

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
134900 €
2.498 €/m²
2 Zimmer • 54 m² • 2. Geschoss

Neu: Attraktive Kapitalanlage in Friedrichsthal: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Schwerin-Friedrichsthal bietet Kapitalanlegern einen unkomplizierten Einstieg: Das 1998 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, ohne Reparatur- oder Modernisierungsbedarf. Der praxisgerechte Wohnungsgrundriss spricht besonders langfristige Mieter an und lässt sich ideal einrichten. Balkon und ein eigener Stellplatz steigern den Wohnkomfort und tragen zur stabilen Vermietbarkeit bei. Dank professioneller Haus- und Mietverwaltung sowie einer soliden Instandhaltungsrücklage gestaltet sich der Besitz absolut wartungsarm. Die laufende Kaltmiete von 577 Euro monatlich - Stellplatz inklusive - macht diese Wohnung zu einer attraktiven Anlageimmobilie.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz

Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
- Helle, freundliche Räume mit sinnvoll gestalteter Raumaufteilung und vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten
- Balkon mit Südausrichtung und angenehmer Aussicht ins Grüne
- Gepflegte Wohnanlage in gutem Gesamtzustand, Baujahr 1998
- Außenstellplatz für ein Fahrzeug im Kaufpreis inbegriffen
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Fernwärmeversorgung - wirtschaftlich, wartungsarm und zukunftssicher
- Substanzstarkes Gebäude ohne erkennbaren Instandsetzungsbedarf
- Ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und planbare Mieteinnahmen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

134900 €

2.498,15 €/m²

Hausgeld

205 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

145.693 €1

Kaufpreis

134.900 €

Kaufnebenkosten

10.793 €

Notarkosten (1,5%)

2.024 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.094 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichsthal, Schwerin (19057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Friedrichsthal zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Schwerins und ist bei Mietern mit langfristigen Wohnabsichten besonders gefragt. Der Stadtteil vereint grüne, ruhige Wohnverhältnisse mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Schweriner City sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Familien, Berufspendler und alle, die städtisches Leben und naturnahe Erholung gleichermaßen schätzen, finden hier ideale Bedingungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe - ein entscheidender Faktor für die anhaltend starke Nachfrage auf dem lokalen Mietmarkt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie eine direkte Anbindung ans Fernstraßennetz tragen dazu bei, dass Leerstände in Friedrichsthal eine Seltenheit sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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Über den Anbieter

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Online-ID: 26BEBI6ECJS6

Referenznummer: 438669