Exklusives Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung in Friedland
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus ca. aus dem Jahr 2005 verbindet massive Bauqualität, moderne Formensprache und ein beeindruckend offenes Wohnkonzept zu einer Immobilie mit besonderem Charakter. Auf ca. 166 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.019 m² präsentiert sich ein Zuhause, das durch Licht, Raumhöhe, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung überzeugt.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollunterkellert. Eine besondere Qualität liegt im innenliegenden Ständerwerk, das flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Räume ermöglicht und somit auch zukünftige Anpassungen an individuelle Wohnbedürfnisse erleichtert.
Bereits beim Betreten zeigt sich der architektonische Anspruch: Sichtbeton-Elemente, moderne Oberflächen, großflächige Verglasungen und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen ein stilvolles Wohngefühl. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Galerie und raumhohen Fensterfronten. Die Verbindung von Innen- und Außenraum wirkt fließend und sorgt für ein helles, großzügiges Ambiente.
Der Wohnbereich wird durch einen modernen Kamin ergänzt, der inklusive Kaminabzugsrohr ca. im Jahr 2018 erneuert wurde und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die hochwertige Schreinerküche ist massiv gefertigt und mit namhaften Einbaugeräten ausgestattet. Ergänzt wird sie durch eine praktische und hochwertige Vorratskammer.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer sowie zwei Badezimmer. Der private Schlafbereich ist besonders komfortabel gestaltet: Das Schlafzimmer grenzt direkt an einen begehbaren Kleiderschrank und das großzügige Badezimmer im Obergeschoss an - ein klassischer en Suite-Bereich mit viel Komfort. Das Bad bietet einen Whirlpool mit Beleuchtung für mindestens vier Personen, eine Dusche und zwei Waschbecken. Das weitere Badezimmer im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über eine große Dusche.
Die Ausstattung umfasst unter anderem hochbelastbare Vinylböden, Fußbodenheizung, zahlreiche Halogenspots sowie eine beleuchtete Treppe. Die Gaszentralheizung stammt aus ca. dem Jahr 2012 und wird durch einen 100-Liter-Speicher ergänzt. Teilweise wurden im Jahr 2022 Fenster modernisiert, bereits ca. 2017 erfolgten Malerarbeiten und Riemchenarbeiten.
Eine Beschattungsanlage passt sich den äußeren Witterungsbedingungen wie Sonneneinstrahlung und Wind an und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Eine UV- und wärmedämmende Folie an der Schiebetür erhöht zusätzlich den Komfort.
Der Außenbereich wurde ca. 2015 neu angelegt und überzeugt durch eine gepflegte Gartenlandschaft mit mehreren Aufenthaltsbereichen, großzügiger Terrasse, Feuerstelle und weiteren Sitzmöglichkeiten. Besonders charmant ist die Grillhütte mit umlaufender Sitzbank und integriertem Rauchabzug. Sie schafft einen geschützten, geselligen Ort im Garten und macht den Außenbereich zu jeder Jahreszeit erlebbar.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze. Der Seilantrieb des Garagentores wurde ca. 2018 erneuert.
Dieses Architektenhaus ist ideal für Käufer, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern ein besonderes Zuhause mit Atmosphäre, Qualität und Charakter. Die Kombination aus massiver Bauweise, flexibler Innenstruktur, eindrucksvoller Galerie, hochwertiger Ausstattung.
