Einfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 5,5 Zimmer 162 m² 418 m² Grundstück Lehningen Tiefenbronn 75233

Einfamilienhaus zum Kauf
899000 €
5.549 €/m²
5,5 Zimmer • 162 m² • 418 m² Grundstück

Stilvolle Immobilie am Rand des Nordschwarzwalds - Wohnen mit Charme in Tiefenbronn (Lehningen)

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 präsentiert sich als Fertighaus im KfW-55-Standard.

Die Wohnfläche von ca. 162 m² bietet moderne, klare Grundrisse in einem hochwertigen Stil. Im Erdgeschoss sorgt Fliesenbelag für eine zeitlose, pflegeleichte Optik, während im Dachgeschoss Vinylböden eine wohnliche, angenehme Atmosphäre schaffen. Große, dreifach verglaste Kunststofffenster garantieren lichtdurchflutete Räume und guten Wärmeschutz. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima bei gleichzeitig reduziertem Energieverbrauch.

Das Haus verfügt über drei Bäder und eine hochwertige, offene Einbauküche, die Funktionalität und Stil vereinen. Eine großzügige Doppelgarage sowie ein separater Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellbedarf. Zusätzlich sorgt eine Luft-Wärme-Pumpe für effiziente Heizung und Warmwasserbereitung. Insgesamt verbindet das Haus moderne Technik, bauphysikalische Qualität und eine anspruchsvolle Innenraumgestaltung zu einem zeitlosen Wohnkonzept.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
418 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
offene Küche
Gäste-WC
Garten
Waschraum

Wohnfläche ca. 162 m² im hochwertigen Stil

Erdgeschoss:
großer Wohn-/Essbereich mit hochwertiger, offener Küche, 1 Nebenzimmer (z.B. Büro), Technikraum, großes Bad, überwiegend Fliesenbelag

Dachgeschoss:
3 Zimmer, 2 Bäder, Abstellraum, überwiegend Vinylbelag

Baujahr 2020 als Fertighaus im KfW-55 Standard
Luft-Wärme-Pumpe
3-fach verglaste Kunststofffenster
Be- und Entlüftung

Doppelgarage
Separater Stellplatz

Zisterne mit 5600 l zur Gartenbewässerung

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

899000 €

5.549,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

994.024 €1

Kaufpreis

899.000 €

Kaufnebenkosten

95.024 €

Notarkosten (1,5%)

13.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

44.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.094 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lehningen, Tiefenbronn (75233)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Tiefenbronn umfasst die Ortsteile Tiefenbronn, Mühlhausen und Lehningen. Sie liegt am Rand des Nordschwarzwalds, am Übergang der Naturräume Schwarzwald-Randplatten und Obere Gäue. Tiefenbronn gehört zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord und liegt am östlichen Rand dieses Parks. Das Stadtzentrum von Pforzheim liegt etwa 10 Kilometer in Luftlinie nordwestlich von Tiefenbronn, und das Zentrum von Stuttgart ist ca. 25-30 Kilometer östlich.

Nachbargemeinden: Im Uhrzeigersinn grenzt Tiefenbronn an Wimsheim, Friolzheim und Heimsheim (alle Enzkreis) im Nordosten und Osten, im Süden an Weil der Stadt (Landkreis Böblingen), im Westen an Neuhausen (Enzkreis) sowie im Nordwesten an die Großstadt Pforzheim.

Ein Kindergarten befindet sich nur 700 Meter entfernt, die Grundschule ist in Tiefenbronn, die weiterführenden Schulen befinden sich in Weil der Stadt (ca. 12 km)

Weitere Informationen

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Gesamtfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 5.00