Teilvermietete sanierungsbedĂĽrftige Immobilie mit Gewerbeeinheit in Bremen Aumund
Diese ursprĂĽnglich ca. 1920 massiv erbaute Immobilie wurde im Jahr 1975 erweitert und umgebaut. Im Jahr 2006 erfolgte dann die Aufteilung in drei separate Einheiten nach dem WEG.
Die zwei Einheiten werden im Paket angeboten, hierbei handelt es sich um eine Wohnung sowie eine Gewerbefläche mit zwei getrennten Grundbüchern.
Die Wohneinheit erstreckt sich ĂĽber das Erd- und Obergeschoss.
Über den Windfang gelangen Sie in den geräumigen Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Küche, welche einen Zugang zu einem Flurbereich ermöglicht. Von diesem Flurbereich aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum sowie dem seitlichen Zugang zu der Wohnung. Der Erdgeschossbereich verfügt über 25 m² Wohnfläche. Über den geräumigen Flurbereich am Windfang gelangen Sie über eine hölzerne Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich auf 104 m² verteilt drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Wannenbad und ein separates WC. Abstellfläche bieten hier der Teilkeller sowie ein Abstellraum mit 20 m² Nutzfläche.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Glasfront zur Vorderseite (Hauptstraße), sodass Sie und Ihre Werbemaßnahmen hier gut gesehen werden. Die Ladenfläche im vorderen Teil umfasst eine Größe von ca. 47 Quadratmetern. Hier befinden sich zusätzlich Wasser- und Abwasseranschlüsse. Im hinteren Teil der Gewerbefläche mit ca. 20 Quadratmetern befindet sich ein Pausenraum, ein WC und Diele welche auch über den Nebeneingang dieser Einheit erreichbar ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
913,27 €/m²
Provision für Käufer
5,95 inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aumund-Hammersbeck, Bremen (28755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem charmanten und lebendigen Teil von Bremen-Vegesack, einem Stadtteil, der durch seine Mischung aus historischer Atmosphäre und modernem Wohnen besticht.
Bremen-Vegesack ist bekannt für seine maritime Geschichte, die sich in den zahlreichen historischen Gebäuden, dem alten Hafen und den liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern widerspiegelt. Der Stadtteil bietet eine angenehme Kombination aus ruhigen Wohnstraßen und lebendigen Treffpunkten.
In der Nähe der Immobilie befinden sich zudem gute Anbindungen an den öffentlichen Bus und Bahn Nahverkehr, sodass Sie bequem in die Bremer Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
Vegesack ist ein lebendiger Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch Aktivität bietet. Hier können Sie das maritime Flair genießen, die Natur erkunden oder das städtische Leben in vollen Zügen erleben - alles in einer freundlichen und einladenden Atmosphäre.
