Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

111000 €111.000 €

793 €/m²

6,5 Zimmer  •  140 m²  •  1.604 m² Grundstück

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Cappel (27639)

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Das Süd-/Westgrundstück setzt sich zusammen aus 2 Flurstücken ( 800m²+804m²).

Das Haus wurde entrümpelt und steht leer.

Genutzt als Zweifamilienhaus.
2 Stromzähler
Glasfaseranschluss
Kanalanschluss
2 Schornsteine (Kaminöfen sind stillgelegt)
2 Hauseingänge
1 Anbau mit Dachboden
1 Garage mit Dachboden
Teilunterkellert und 4 Kriechkeller

Alte Öltanks und Heizungen wurden fachmännisch entfernt (Zertifikat liegt vor)

Letzten Modernisierung 70-80er Jahre.

Im Jahr 2024 wurde ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) und eine Heizlastanalyse erstellt. Diese sind natürlich inbegriffen.

2024 erfragte Angebote für Sanierung:
Dachsanierung: 30-60k €
Einblasdämmung: 3-5k €
Kellersanierung + Dämmung: 12-16k €
Fenster und Haustüren mit elektr. Rolläden und Gittern: 30k €
Wärmepumpe+ Fußbodenheizung : 45-60k €

Der Förderhöchstbetrag für die Heizungsmodernisierung liegt bei 45.000 € (30+15), da es sich um 2 Wohnungen handelt.

Der Garten hat einen großen Obstbaumbestand. Bestehend aus mehreren Apfelsorten, Birnen, Mirabellen, Kirschen und einer Aprikose.

Gerne Fragen schicken, Besichtigungen kurzfristig möglich. Weitere Unterlagen reichen wir auf Anfrage nach.

Sonstiges Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz


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